ImmobilienbewertungMoettingen 2025

Möttingen liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, etwa 7 km südöstlich von Nördlingen, im durch einen Meteoriteneinschlag geformten Nördlinger Ries. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Möttingen, Balgheim, Appetshofen/Lierheim, Kleinsorheim und Enkingen. Der Forellenbach fließt durch den Hauptort und mündet in die Eger. Der Bahnhof Möttingen an der Romantischen Straße bietet Park & Ride-, Bike & Ride- und Busanschlüsse, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Die Bebauung in Möttingen ist vielfältig, mit historischen Fachwerkhäusern in den Ortsteilen und modernen Neubauten im Hauptort. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Hochwassergebieten und die Einhaltung von Bebauungsplänen zu berücksichtigen. Eine offizielle Hochwasserkarte oder Bebauungspläne sind jedoch nicht direkt verfügbar. Daher sollten potenzielle Käufer oder Mieter lokale Behörden oder das Bauamt der Gemeinde Möttingen konsultieren, um aktuelle Informationen zu erhalten.

Die Immobilienbewertung in Möttingen erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz, Ensembleschutz oder die Lage in Hochwassergebieten können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf oder der Miete über die aktuellen Bebauungspläne und etwaige Schutzgebiete zu informieren.