ImmobilienbewertungMuggensturm 2025

Muggensturm liegt in der Rheinebene am Übergang zur Vorbergzone des Schwarzwaldes. Der Federbach fließt zentral durch den Ort und bildet die Grenze zwischen der Kinzig-Murg-Rinne im Südosten und dem Hardtrücken im Nordwesten. Innerhalb des Gemeindegebiets befindet sich das Naturschutzgebiet Federbachbruch, ein 43 Hektar großes Niedermoorgebiet. Die Gemeinde umfasst das Dorf Muggensturm sowie das Haus Ziegelhütte in der Steinhardt und die Wüstungen Eichelbach und Frierlinde. Die Postleitzahl lautet 76461 [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Muggensturm besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die größtenteils in den 1970er bis 1990er Jahren errichtet wurden. Neubauten sind vereinzelt, insbesondere in den Bereichen entlang der Hauptstraße und in der Nähe des Gewerbegebiets. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf mögliche Hochwassergefahren durch den Federbach zu achten. Eine Hochwassergefahrenkarte ist auf der Website der Gemeinde Muggensturm verfügbar [Quelle: Wikipedia .

Die Wertermittlung von Immobilien in Muggensturm erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Federbachbruch oder zum Gewerbegebiet 'Im Wöhr' können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Muggensturm sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: - Nähe zum Naturschutzgebiet Federbachbruch, das als Erholungsgebiet dient [Quelle: Wikipedia . - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Haltestellen 'Muggensturm' und 'Muggensturm Badesee' der Deutschen Bahn [Quelle: Wikipedia .