ImmobilienbewertungOetigheim 2025

Ötigheim liegt im Nordwesten des Landkreises Rastatt auf einem breiten Sporn der Niederterrasse des Rheins. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10,97 km² und hat Höhenlagen zwischen 109 m und 129 m über NN. Der Federbach durchfließt die Gemeinde am Westrand der Siedlungsfläche. Ötigheim grenzt an die Nachbargemeinden Rastatt, Steinmauern, Bietigheim und Muggensturm [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Ötigheim besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Ältere Bestände aus den 1960er bis 1980er Jahren sind häufig, während Neubauten vor allem in den letzten zwei Jahrzehnten entstanden sind. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Nähe zu Hochwassergebieten berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrenkarte für Baden-Württemberg kann hier weitere Informationen bieten.

Die Bewertung von Immobilien in Ötigheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Immobilien in der Umgebung als Vergleich herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet oder zur Freilichtbühne können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, einen lokalen Sachverständigen oder Gutachter zu Rate zu ziehen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Ötigheim sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zur Freilichtbühne, bekannt für das Theaterstück 'Wilhelm Tell', das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. 2) Lage in Bezug auf das Naturschutzgebiet westlich des Ortes, das Auenwälder und Feuchtwiesen umfasst [Quelle: Wikipedia .