ImmobilienbewertungRastatt 2025

Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs an der Grenze zu Frankreich. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und sechs Ortsteilen: Förch, Niederbühl, Ottersdorf, Plittersdorf, Rauental und Wintersdorf. Die Murg fließt durch das Stadtgebiet und mündet nördlich in den Rhein. Die Stadtteile Ottersdorf, Plittersdorf und Wintersdorf bilden das sogenannte Ried. Der höchste Punkt im Stadtgebiet liegt bei 130 m, der tiefste bei 104 m über NN. [Quelle: Wikipedia

In Rastatt finden sich überwiegend Wohngebäude aus den 1960er bis 1980er Jahren. Neubauten sind selten, vor allem in den historischen Stadtteilen. Die Bebauung ist meist zweigeschossig. Bei der Bewertung von Immobilien sind die Nähe zur Murg, mögliche Hochwassergefahren sowie die Nähe zum Rhein zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Rastatt sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Dabei spielen Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie eine entscheidende Rolle. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Bewertungsrahmen beeinflussen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zum Rhein, mögliche Hochwassergefahren und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. In Rastatt gibt es mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden. [Quelle: Wikipedia