ImmobilienbewertungMunningen 2025

Munningen liegt im Süden des Landkreises Donau-Ries und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen in Bayern. Die Gemeinde besteht aus sieben Gemeindeteilen: Munningen (Hauptort), Faulenmühle, Ziegelmühle, Laub, Eulenhof, Schwörsheim und Haid. Die Wörnitz fließt durch das Gemeindegebiet und prägt die Landschaft. Die Postleitzahl lautet 86754, und die Telefonvorwahl ist 09082. [Quelle: Wikipedia

In Munningen dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Immobilien. Die Bausubstanz variiert, wobei ältere Gebäude häufig renovierungsbedürftig sind. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer auf den Zustand der Bausubstanz, insbesondere bei denkmalgeschützten Objekten, achten. Eine Überprüfung der örtlichen Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen ist empfehlenswert. [Quelle: Gemeinde Munningen

Die Bewertung von Immobilien in Munningen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Besonderheiten wie die Nähe zu Gewässern oder denkmalgeschützte Gebäude können Einfluss auf die Bewertung haben. Eine Konsultation mit einem ortsansässigen Sachverständigen wird empfohlen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Munningen sollten potenzielle Käufer die Nähe zu den Gemeindeteilen Schwörsheim und Haid sowie die Anbindung an die Buslinien 740 und 750 der Verkehrsgemeinschaft Donau-Ries berücksichtigen. Diese Linien verbinden Munningen mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen. Eine Überprüfung der örtlichen Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen ist ebenfalls ratsam. [Quelle: Wikipedia