ImmobilienbewertungNeuhuetten 2025

Neuhütten liegt im Schwarzwälder Hochwald an den westlichen Ausläufern des Hunsrücks. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Neuhütten, Muhl, Schmelz und Zinsershütten sowie dem Wohnplatz Forsthaus Neuhütten. Der höchste Punkt ist der Sandkopf bei Muhl mit 757,4 m ü. NHN. Das Naturschutzgebiet Königsbachtal bei Neuhütten erstreckt sich nordöstlich der Gemeinde und umfasst 219,32 Hektar [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Neuhütten ist überwiegend ländlich geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglage, die Nähe zum Wald und mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrkarte für Neuhütten ist auf naturschutz.rlp.de verfügbar.

Für die Immobilienbewertung in Neuhütten sind Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder Denkmalschutz sind in den Ortsteilen Zinsershütten und Schmelz relevant.

Bei der Bewertung der Mikrolage sind die Nähe zur St.-Josefs-Kapelle in Muhl und die Lage am Königsbachtal von Bedeutung. Diese Faktoren beeinflussen die Wohnqualität und sollten bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden.