ImmobilienbewertungNeupotz 2025

Neupotz liegt im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Jockgrim. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Neupotz, Hardtwald, Birkenhof, Burgerhof, Erlenhof, Jägerhof und Schmiedhof. Geprägt wird die Landschaft von den Altrheinarmen Setzfeldsee und Obere Flätigsee sowie den Flüssen Erlenbach und Otterbach. Die Umgebung ist Teil des Landschaftsschutzgebiets 'Pfälzische Rheinauen' .

In Neupotz dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Neubauten finden vor allem im Ortsteil Hardtwald statt, wo auch das Neubaugebiet Blumenring liegt. Ein Bebauungsplan für 'Kleinflächiger Einzelhandel' wurde zwischen Neupotz und Hardtwald entwickelt, um einen Lebensmittelmarkt anzusiedeln .

Die Bewertung von Immobilien in Neupotz erfolgt hauptsächlich durch das Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zu Gewässern und Hochwassergefahren sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. Ein Bebauungsplan zur Hochwasserrückhaltung existiert für Teile der Gemarkung .

Bei der Bewertung der Mikrolage sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zum Setzfeldsee und Obere Flätigsee als Naherholungsgebiete. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Haltestellen 'Neupotz Mitte' und 'Weidfeld, Neupotz' .