Kaufpreise Häuser
2.550 €/m²
Spanne: 1.850 €/m² – 4.250 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+6,9%
Immobilienpreise in Diepholz (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Diepholz (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Diepholz (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 12 von 38 im Bundesland (70. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.300 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (-0,7%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,5%), während sich die Jahresveränderung bei +3,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,37% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Diepholz (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.300 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 4.400 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+3,5%
Mieten Häuser (kalt)
8,4 €/m²
Spanne: 6,8 €/m² – 14,2 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+3,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,4 €/m²
Spanne: 6,6 €/m² – 14 €/m²
QoQ+3,1%
·YoY+5,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,94%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,4x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 8,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,9x
Basis: Kauf 2.300 €/m², Miete 8,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Diepholz (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.300 €/m²
- 60 m²138.692 €
- 80 m²184.922 €
- 100 m²231.153 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,4 €/m²
- 60 m²505 €
- 80 m²674 €
- 100 m²842 €
Häuser kaufen
Basis: 2.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²306.899 €
- 140 m²358.049 €
- 160 m²409.198 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.008 €
- 140 m²1.176 €
- 160 m²1.344 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.550 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,9%).
- Wohnungen (Kauf): -6,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,6 €/m² bis 14 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 4.100 €/m² | +1,0% | +1,9% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | 4.100 €/m² | +1,6% | +3,9% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | 4.250 €/m² | +1,5% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.550 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.700 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | 3.750 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 3.850 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 4.100 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | 4.200 €/m² | +2,1% | +13,7% |
Q1 2022 | 1.850 €/m² | 2.600 €/m² | 4.400 €/m² | +5,3% | +18,6% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 2.600 €/m² | 4.400 €/m² | +0,9% | +14,1% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | 4.450 €/m² | +1,2% | +9,7% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | 4.300 €/m² | -2,5% | +4,8% |
Q1 2023 | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | 4.100 €/m² | -3,2% | -3,6% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 4.000 €/m² | -3,1% | -7,4% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 3.950 €/m² | -1,0% | -9,5% |
Q4 2023 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 4.000 €/m² | +0,5% | -6,7% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 3.950 €/m² | +0,6% | -3,1% |
Q2 2024 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 3.950 €/m² | -0,3% | -0,3% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 4.000 €/m² | -0,4% | +0,3% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 4.150 €/m² | +1,7% | +1,5% |
Q1 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,9%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,9%
Q3 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+13,7%
Q1 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+18,6%
Q2 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+14,1%
Q3 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+9,7%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+4,8%
Q1 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-3,6%
Q2 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,4%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-9,5%
Q4 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-6,7%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,1%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,3%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,3%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.300 €/m² | -1,0% | -0,3% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 2.250 €/m² | 4.350 €/m² | +1,5% | +0,6% |
Q3 2025 | 1.550 €/m² | 2.300 €/m² | 4.350 €/m² | +2,6% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.550 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.600 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.950 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.950 €/m² | 4.100 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 2.050 €/m² | 4.250 €/m² | +5,9% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 2.150 €/m² | 4.450 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.450 €/m² | +1,4% | +13,0% |
Q1 2022 | 1.500 €/m² | 2.250 €/m² | 4.650 €/m² | +2,9% | +15,7% |
Q2 2022 | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | 4.800 €/m² | +3,9% | +13,5% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 4.900 €/m² | +5,8% | +14,7% |
Q4 2022 | 1.650 €/m² | 2.450 €/m² | 4.700 €/m² | -1,5% | +11,4% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | 4.450 €/m² | -4,1% | +3,8% |
Q2 2023 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.300 €/m² | -5,0% | -5,1% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.350 €/m² | -1,3% | -11,5% |
Q4 2023 | 1.550 €/m² | 2.250 €/m² | 4.200 €/m² | +3,2% | -7,3% |
Q1 2024 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.150 €/m² | -2,0% | -5,2% |
Q2 2024 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.100 €/m² | +0,6% | +0,3% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 2.250 €/m² | 4.250 €/m² | +0,6% | +2,3% |
Q4 2024 | 1.500 €/m² | 2.200 €/m² | 4.300 €/m² | -0,5% | -1,3% |
Q1 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,3%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,6%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q3 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+13,0%
Q1 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,7%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,5%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+14,7%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+11,4%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+3,8%
Q2 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-5,1%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-11,5%
Q4 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-7,3%
Q1 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-5,2%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,3%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,3%
Q4 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 14 €/m² | +1,2% | -0,8% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 13,8 €/m² | -0,2% | +3,2% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 14,2 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 8,5 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 8,6 €/m² | 15,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 8,7 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 8,8 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 6,5 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 6,6 €/m² | 11,1 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 6,8 €/m² | 11,5 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 5,4 €/m² | 6,7 €/m² | 11,5 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 6,9 €/m² | 11,7 €/m² | +2,8% | +7,4% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 11,7 €/m² | +2,2% | +8,1% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 7,2 €/m² | 12,2 €/m² | +2,0% | +6,8% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 7,4 €/m² | 12,4 €/m² | +1,9% | +9,2% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 7,4 €/m² | 12,5 €/m² | +0,4% | +6,6% |
Q1 2023 | 6 €/m² | 7,4 €/m² | 12,6 €/m² | 0,0% | +4,4% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 7,5 €/m² | 12,7 €/m² | +1,8% | +4,2% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 13,2 €/m² | +3,3% | +5,6% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 8,2 €/m² | 13,8 €/m² | +5,3% | +10,7% |
Q1 2024 | 6,7 €/m² | 8,4 €/m² | 14 €/m² | +2,7% | +13,7% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 8,1 €/m² | 13,6 €/m² | -4,2% | +7,0% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 8,1 €/m² | 13,6 €/m² | +0,6% | +4,2% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 14 €/m² | +1,6% | +0,6% |
Q1 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,8%
Q2 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,2%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+7,4%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+8,1%
Q2 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,8%
Q3 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,2%
Q4 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,6%
Q1 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,4%
Q2 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,2%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,6%
Q4 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+10,7%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+13,7%
Q2 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+7,0%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,2%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 8,2 €/m² | 14,1 €/m² | +2,2% | +3,7% |
Q2 2025 | 6,5 €/m² | 8,2 €/m² | 14 €/m² | -0,6% | +2,9% |
Q3 2025 | 6,7 €/m² | 8,4 €/m² | 13,9 €/m² | +3,2% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 6,9 €/m² | 8,7 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 9 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 9,3 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 9,6 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 6,8 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 6,7 €/m² | 11,5 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 6,8 €/m² | 11,6 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 7 €/m² | 11,7 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 5,5 €/m² | 7,1 €/m² | 11,7 €/m² | +2,0% | +5,3% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 12 €/m² | +0,6% | +6,2% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | 11,9 €/m² | +0,6% | +5,6% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 7,3 €/m² | 12 €/m² | +1,9% | +5,2% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 7,4 €/m² | 12,3 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 7,6 €/m² | 12,5 €/m² | +1,9% | +5,9% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 7,8 €/m² | 12,6 €/m² | +3,0% | +8,5% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 13 €/m² | +0,4% | +6,8% |
Q4 2023 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 13,2 €/m² | -0,1% | +5,2% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 13,3 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q2 2024 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 13,3 €/m² | +0,1% | +1,7% |
Q3 2024 | 6,2 €/m² | 8 €/m² | 13,5 €/m² | +0,9% | +2,2% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 8 €/m² | 14 €/m² | +0,4% | +2,7% |
Q1 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,7%
Q2 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,9%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,3%
Q1 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,2%
Q2 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,6%
Q3 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,2%
Q4 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q1 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,9%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+8,5%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,8%
Q4 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,2%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,7%
Q3 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,2%
Q4 2024
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,7%
Vergleich
Vergleich von Diepholz (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Diepholz (Kreis) | 2.550 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.750 €/m² | -6,7% | #16 (59. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Diepholz (Kreis) | 2.300 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.350 €/m² | -0,7% | #12 (70. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Diepholz (Kreis) | 8,4 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 9,4 €/m² | -11,0% | #21 (46. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Diepholz (Kreis) | 8,4 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 8,2 €/m² | +2,4% | #10 (76. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Affinghausen | 2.200 €/m² | 1.900 €/m² | 7,8 €/m² |
| Asendorf | 2.250 €/m² | 1.950 €/m² | 7,4 €/m² |
| Bahrenborstel | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 7,1 €/m² |
| Barenburg | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 7,6 €/m² |
| Barnstorf | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 6,9 €/m² |
| Barver | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 7,3 €/m² |
| Bassum | 2.400 €/m² | 2.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Borstel | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 7,2 €/m² |
| Brockum | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 7,5 €/m² |
| Bruchhausen-Vilsen | 2.350 €/m² | 1.950 €/m² | 8,1 €/m² |
| Dickel | 2.100 €/m² | 2.000 €/m² | 7,4 €/m² |
| Diepholz | 2.450 €/m² | 1.900 €/m² | 7,7 €/m² |
| Drebber | 2.200 €/m² | 1.950 €/m² | 7,4 €/m² |
| Drentwede | 2.150 €/m² | 2.650 €/m² | 7,8 €/m² |
| Ehrenburg | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 7,7 €/m² |
| Engeln | 2.250 €/m² | 1.950 €/m² | 7,7 €/m² |
| Eydelstedt | 2.050 €/m² | 2.350 €/m² | 7,4 €/m² |
| Freistatt | 2.000 €/m² | 2.300 €/m² | 7,5 €/m² |
| Hemsloh | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 7,4 €/m² |
| Hüde | 2.300 €/m² | 2.650 €/m² | 7,9 €/m² |
| Kirchdorf | 1.900 €/m² | 2.250 €/m² | 7,2 €/m² |
| Lembruch | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 7,9 €/m² |
| Lemförde | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 7,6 €/m² |
| Maasen | 1.950 €/m² | 2.250 €/m² | 7,7 €/m² |
| Marl | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 7,8 €/m² |
| Martfeld | 2.400 €/m² | 1.700 €/m² | 8,1 €/m² |
| Mellinghausen | 2.000 €/m² | 2.150 €/m² | 7,7 €/m² |
| Neuenkirchen | 2.150 €/m² | 2.000 €/m² | 7,8 €/m² |
| Quernheim | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 7,6 €/m² |
| Rehden | 2.150 €/m² | 2.100 €/m² | 7,5 €/m² |
| Scholen | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 7,9 €/m² |
| Schwaförden | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 7,9 €/m² |
| Schwarme | 2.450 €/m² | 1.850 €/m² | 7,8 €/m² |
| Siedenburg | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 7,4 €/m² |
| Staffhorst | 2.100 €/m² | 2.000 €/m² | 7,3 €/m² |
| Stemshorn | 2.200 €/m² | 2.150 €/m² | 7,5 €/m² |
| Stuhr | 3.100 €/m² | 2.600 €/m² | 9,7 €/m² |
| Sudwalde | 2.200 €/m² | 1.900 €/m² | 7,7 €/m² |
| Süstedt | 2.350 €/m² | 2.050 €/m² | 8 €/m² |
| Sulingen | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 7,9 €/m² |
| Syke | 2.750 €/m² | 2.400 €/m² | 8,9 €/m² |
| Twistringen | 2.250 €/m² | 2.150 €/m² | 8 €/m² |
| Varrel | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 7,5 €/m² |
| Wagenfeld | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 7,3 €/m² |
| Wehrbleck | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 7,5 €/m² |
| Wetschen | 2.200 €/m² | 2.050 €/m² | 7,6 €/m² |
| Weyhe | 3.200 €/m² | 2.750 €/m² | 9,9 €/m² |
Weitere Kreise in Niedersachsen
Vergleichen Sie Diepholz (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ammerland (Kreis)
2.550 €/m²Aurich (Kreis)
2.500 €/m²Braunschweig
2.750 €/m²Celle (Kreis)
1.800 €/m²Cloppenburg (Kreis)
2.250 €/m²Cuxhaven (Kreis)
2.150 €/m²Delmenhorst
2.100 €/m²Emden
1.850 €/m²Emsland (Kreis)
2.100 €/m²Friesland (Kreis)
2.300 €/m²Gifhorn (Kreis)
2.250 €/m²Göttingen (Kreis)
2.350 €/m²Goslar (Kreis)
1.400 €/m²Grafschaft Bentheim (Kreis)
2.150 €/m²Hameln-Pyrmont (Kreis)
1.550 €/m²Hannover
3.250 €/m²Hannover (Kreis)
2.450 €/m²Harburg (Kreis)
3.050 €/m²Heidekreis
1.850 €/m²Helmstedt (Kreis)
1.750 €/m²Hildesheim (Kreis)
1.900 €/m²Holzminden (Kreis)
1.250 €/m²Leer (Kreis)
2.300 €/m²Lüchow-Dannenberg (Kreis)
1.500 €/m²Lüneburg (Kreis)
2.850 €/m²Nienburg (Weser) (Kreis)
1.700 €/m²Northeim (Kreis)
1.550 €/m²Oldenburg (Kreis)
2.350 €/m²Oldenburg (Oldenburg)
3.050 €/m²Osnabrück
2.900 €/m²Osnabrück (Kreis)
2.150 €/m²Osterholz (Kreis)
2.200 €/m²Osterode am Harz (Kreis)
1.250 €/m²Peine (Kreis)
2.050 €/m²Rotenburg (Wümme) (Kreis)
2.100 €/m²Salzgitter
1.900 €/m²Schaumburg (Kreis)
1.850 €/m²Stade (Kreis)
2.600 €/m²Uelzen (Kreis)
1.700 €/m²Vechta (Kreis)
2.350 €/m²Verden (Kreis)
2.350 €/m²Wesermarsch (Kreis)
1.850 €/m²Wilhelmshaven
1.650 €/m²Wittmund (Kreis)
2.150 €/m²Wolfenbüttel (Kreis)
1.950 €/m²Wolfsburg
2.500 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Diepholz (Kreis)?
Typisch: 2.550 €/m² (1.850 €/m² – 4.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Diepholz (Kreis)?
Typisch: 2.300 €/m² (1.550 €/m² – 4.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,4%, Wohnungen Kauf +3,5%, Mieten Häuser +1,1%, Mieten Wohnungen +3,1%.