Kaufpreise Häuser
2.200 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 4.100 €/m²
QoQ+0,0%
·YoY+1,1%
Immobilienpreise in Uelzen (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Uelzen (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Uelzen (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 32 von 38 im Bundesland (16. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.700 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-26,9%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -7,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,57% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Uelzen (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.700 €/m²
Spanne: 550 €/m² – 4.900 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
8,1 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 13 €/m²
QoQ+2,1%
·YoY+4,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,9 €/m²
Spanne: 6,8 €/m² – 14 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+3,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,44%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,5x
Basis: Kauf 2.200 €/m², Miete 8,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,57%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,0x
Basis: Kauf 1.700 €/m², Miete 7,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Uelzen (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.700 €/m²
- 60 m²102.031 €
- 80 m²136.042 €
- 100 m²170.052 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,9 €/m²
- 60 m²473 €
- 80 m²631 €
- 100 m²789 €
Häuser kaufen
Basis: 2.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²262.226 €
- 140 m²305.931 €
- 160 m²349.635 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²970 €
- 140 m²1.131 €
- 160 m²1.293 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,1%).
- Wohnungen (Kauf): -7,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,8 €/m² bis 14 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 4.000 €/m² | -2,3% | -3,3% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 4.100 €/m² | +4,4% | +1,8% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.050 €/m² | -1,0% | +0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.100 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 1.850 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 3.500 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.800 €/m² | +7,9% | — |
Q3 2021 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 3.850 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 4.050 €/m² | +5,8% | +18,6% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | 4.350 €/m² | +6,7% | +24,7% |
Q2 2022 | 1.800 €/m² | 2.300 €/m² | 4.400 €/m² | -1,2% | +14,2% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.350 €/m² | +0,6% | +12,2% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | 4.350 €/m² | +0,9% | +7,0% |
Q1 2023 | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | 4.200 €/m² | -4,5% | -4,2% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.200 €/m² | +1,5% | -1,6% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 4.050 €/m² | -4,3% | -6,4% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.050 €/m² | -1,2% | -8,3% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 2.150 €/m² | 4.100 €/m² | +0,6% | -3,5% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.000 €/m² | -0,8% | -5,7% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.000 €/m² | +0,8% | -0,7% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | 3.950 €/m² | -0,9% | -0,4% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-3,3%
Q2 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+1,8%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,1%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
—
Q3 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+18,6%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+24,7%
Q2 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+14,2%
Q3 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+12,2%
Q4 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,0%
Q1 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-4,2%
Q2 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-1,6%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-6,4%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-8,3%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,5%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-5,7%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,7%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | +1,3% | +1,7% |
Q2 2025 | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.950 €/m² | +1,0% | +4,8% |
Q3 2025 | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.900 €/m² | +0,4% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.700 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.750 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 500 €/m² | 1.500 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 500 €/m² | 1.550 €/m² | 4.450 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 550 €/m² | 1.600 €/m² | 4.550 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 550 €/m² | 1.650 €/m² | 4.850 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 550 €/m² | 1.750 €/m² | 5.000 €/m² | +4,3% | +15,7% |
Q1 2022 | 600 €/m² | 1.800 €/m² | 5.150 €/m² | +2,9% | +15,0% |
Q2 2022 | 600 €/m² | 1.800 €/m² | 5.250 €/m² | +2,0% | +13,0% |
Q3 2022 | 600 €/m² | 1.850 €/m² | 5.250 €/m² | +1,3% | +10,9% |
Q4 2022 | 600 €/m² | 1.800 €/m² | 5.250 €/m² | -1,6% | +4,6% |
Q1 2023 | 600 €/m² | 1.750 €/m² | 5.050 €/m² | -3,2% | -1,6% |
Q2 2023 | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | -2,4% | -5,8% |
Q3 2023 | 550 €/m² | 1.650 €/m² | 4.850 €/m² | -2,3% | -9,1% |
Q4 2023 | 550 €/m² | 1.700 €/m² | 4.850 €/m² | +1,1% | -6,6% |
Q1 2024 | 550 €/m² | 1.650 €/m² | 4.750 €/m² | -2,4% | -5,8% |
Q2 2024 | 550 €/m² | 1.600 €/m² | 4.650 €/m² | -2,0% | -5,4% |
Q3 2024 | 550 €/m² | 1.650 €/m² | 4.700 €/m² | +2,8% | -0,5% |
Q4 2024 | 550 €/m² | 1.650 €/m² | 4.750 €/m² | -0,4% | -2,0% |
Q1 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,7%
Q2 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,8%
Q3 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+15,7%
Q1 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,0%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,0%
Q3 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+10,9%
Q4 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+4,6%
Q1 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-1,6%
Q2 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-5,8%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-9,1%
Q4 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-6,6%
Q1 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-5,8%
Q2 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-5,4%
Q3 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-0,5%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12,7 €/m² | 0,0% | -1,3% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 12,7 €/m² | +1,2% | +3,0% |
Q3 2025 | 6,4 €/m² | 8 €/m² | 13 €/m² | +1,3% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6,5 €/m² | 8,1 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 8,2 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 8,3 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 8,4 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 8,5 €/m² | 14,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,9 €/m² | 6,2 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 6,3 €/m² | 10,2 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 6,5 €/m² | 10,4 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 5,1 €/m² | 6,5 €/m² | 10,5 €/m² | 0,0% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 6,7 €/m² | 10,8 €/m² | +3,4% | +8,3% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 6,7 €/m² | 10,8 €/m² | -0,1% | +5,4% |
Q2 2022 | 5,4 €/m² | 6,8 €/m² | 11 €/m² | +1,8% | +5,1% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 7 €/m² | 11,2 €/m² | +2,9% | +8,2% |
Q4 2022 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 11,4 €/m² | +1,4% | +6,1% |
Q1 2023 | 5,7 €/m² | 7,1 €/m² | 11,4 €/m² | +0,8% | +7,2% |
Q2 2023 | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | 11,6 €/m² | +1,0% | +6,3% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 7,5 €/m² | 12 €/m² | +3,3% | +6,7% |
Q4 2023 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12,6 €/m² | +4,6% | +10,0% |
Q1 2024 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 12,8 €/m² | +1,7% | +10,9% |
Q2 2024 | 6,2 €/m² | 7,7 €/m² | 12,5 €/m² | -3,0% | +6,5% |
Q3 2024 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² | 12,5 €/m² | +0,7% | +3,8% |
Q4 2024 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 12,6 €/m² | +1,2% | +0,4% |
Q1 2025
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
-1,3%
Q2 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,0%
Q3 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q4 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+8,3%
Q1 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,4%
Q2 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,1%
Q3 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,2%
Q4 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,1%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+7,2%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,3%
Q3 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,7%
Q4 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+10,0%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+10,9%
Q2 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+6,5%
Q3 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,8%
Q4 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,3 €/m² | 7,5 €/m² | 13,1 €/m² | -0,9% | +3,6% |
Q2 2025 | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 13,3 €/m² | +1,3% | +3,0% |
Q3 2025 | 6,7 €/m² | 7,9 €/m² | 14 €/m² | +3,8% | +3,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 8,2 €/m² | 14,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 8,5 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 8,8 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 9,2 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 9,5 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 6,1 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,2 €/m² | 6,1 €/m² | 10,7 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 6,3 €/m² | 11 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 5,4 €/m² | 6,4 €/m² | 11,2 €/m² | +0,6% | — |
Q4 2021 | 5,4 €/m² | 6,4 €/m² | 11,2 €/m² | +1,3% | +6,3% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 6,6 €/m² | 11,4 €/m² | +2,2% | +7,2% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 11,6 €/m² | +1,5% | +5,7% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 6,8 €/m² | 11,9 €/m² | +1,6% | +6,8% |
Q4 2022 | 5,9 €/m² | 7 €/m² | 12 €/m² | +2,4% | +7,9% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 7,1 €/m² | 12,4 €/m² | +1,9% | +7,6% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12,4 €/m² | +2,1% | +8,2% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 7,3 €/m² | 12,9 €/m² | +1,4% | +8,0% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 7,3 €/m² | 12,8 €/m² | -0,1% | +5,3% |
Q1 2024 | 6,1 €/m² | 7,3 €/m² | 12,8 €/m² | -0,8% | +2,5% |
Q2 2024 | 6,3 €/m² | 7,4 €/m² | 12,9 €/m² | +1,9% | +2,4% |
Q3 2024 | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 13,2 €/m² | +3,0% | +4,0% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 13,2 €/m² | -0,4% | +3,7% |
Q1 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,6%
Q2 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,0%
Q3 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+3,8%
Q4 2025
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q4 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,3%
Q1 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,2%
Q2 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,7%
Q3 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,8%
Q4 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,9%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,6%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,2%
Q3 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,0%
Q4 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,3%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,5%
Q2 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,4%
Q3 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,0%
Q4 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,7%
Vergleich
Vergleich von Uelzen (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Uelzen (Kreis) | 2.200 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.750 €/m² | -20,3% | #33 (14. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Uelzen (Kreis) | 1.700 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.350 €/m² | -26,9% | #32 (16. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Uelzen (Kreis) | 8,1 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 9,4 €/m² | -14,4% | #25 (35. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Uelzen (Kreis) | 7,9 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 8,2 €/m² | -4,0% | #20 (49. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Altenmedingen | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 9 €/m² |
| Bad Bevensen | 2.600 €/m² | 2.200 €/m² | 9,2 €/m² |
| Bad Bodenteich | 1.850 €/m² | 1.450 €/m² | 7,6 €/m² |
| Barum | 2.350 €/m² | 1.950 €/m² | 8,3 €/m² |
| Bienenbüttel | 2.700 €/m² | 2.100 €/m² | 9 €/m² |
| Ebstorf | 2.150 €/m² | 1.450 €/m² | 8,5 €/m² |
| Eimke | 1.950 €/m² | 1.800 €/m² | 7,6 €/m² |
| Emmendorf | 2.400 €/m² | 1.850 €/m² | 7,3 €/m² |
| Gerdau | 2.100 €/m² | 2.050 €/m² | 8 €/m² |
| Hanstedt | 2.150 €/m² | 1.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Himbergen | 2.000 €/m² | 1.550 €/m² | 7,5 €/m² |
| Jelmstorf | 2.350 €/m² | 2.150 €/m² | 8,7 €/m² |
| Lüder | 1.900 €/m² | 1.550 €/m² | 7,6 €/m² |
| Natendorf | 2.250 €/m² | 1.250 €/m² | 8,2 €/m² |
| Oetzen | 1.650 €/m² | 800 €/m² | 6,8 €/m² |
| Rätzlingen | 1.750 €/m² | 650 €/m² | 7,2 €/m² |
| Römstedt | 2.250 €/m² | 1.900 €/m² | 8 €/m² |
| Rosche | 1.650 €/m² | 800 €/m² | 6,8 €/m² |
| Schwienau | 2.100 €/m² | 1.850 €/m² | 8,2 €/m² |
| Soltendieck | 1.800 €/m² | 1.150 €/m² | 7 €/m² |
| Stadensen | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 7,5 €/m² |
| Stoetze | 1.750 €/m² | 1.100 €/m² | 7 €/m² |
| Suderburg | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 7,4 €/m² |
| Suhlendorf | 1.750 €/m² | 850 €/m² | 6,9 €/m² |
| Uelzen | 2.250 €/m² | 1.750 €/m² | 7,9 €/m² |
| Weste | 1.900 €/m² | 1.200 €/m² | 7 €/m² |
| Wieren | 1.800 €/m² | 1.200 €/m² | 7 €/m² |
| Wrestedt | 1.950 €/m² | 1.650 €/m² | 7,4 €/m² |
| Wriedel | 2.100 €/m² | 1.500 €/m² | 7,5 €/m² |
Weitere Kreise in Niedersachsen
Vergleichen Sie Uelzen (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ammerland (Kreis)
2.550 €/m²Aurich (Kreis)
2.500 €/m²Braunschweig
2.750 €/m²Celle (Kreis)
1.800 €/m²Cloppenburg (Kreis)
2.250 €/m²Cuxhaven (Kreis)
2.150 €/m²Delmenhorst
2.100 €/m²Diepholz (Kreis)
2.300 €/m²Emden
1.850 €/m²Emsland (Kreis)
2.100 €/m²Friesland (Kreis)
2.300 €/m²Gifhorn (Kreis)
2.250 €/m²Göttingen (Kreis)
2.350 €/m²Goslar (Kreis)
1.400 €/m²Grafschaft Bentheim (Kreis)
2.150 €/m²Hameln-Pyrmont (Kreis)
1.550 €/m²Hannover
3.250 €/m²Hannover (Kreis)
2.450 €/m²Harburg (Kreis)
3.050 €/m²Heidekreis
1.850 €/m²Helmstedt (Kreis)
1.750 €/m²Hildesheim (Kreis)
1.900 €/m²Holzminden (Kreis)
1.250 €/m²Leer (Kreis)
2.300 €/m²Lüchow-Dannenberg (Kreis)
1.500 €/m²Lüneburg (Kreis)
2.850 €/m²Nienburg (Weser) (Kreis)
1.700 €/m²Northeim (Kreis)
1.550 €/m²Oldenburg (Kreis)
2.350 €/m²Oldenburg (Oldenburg)
3.050 €/m²Osnabrück
2.900 €/m²Osnabrück (Kreis)
2.150 €/m²Osterholz (Kreis)
2.200 €/m²Osterode am Harz (Kreis)
1.250 €/m²Peine (Kreis)
2.050 €/m²Rotenburg (Wümme) (Kreis)
2.100 €/m²Salzgitter
1.900 €/m²Schaumburg (Kreis)
1.850 €/m²Stade (Kreis)
2.600 €/m²Vechta (Kreis)
2.350 €/m²Verden (Kreis)
2.350 €/m²Wesermarsch (Kreis)
1.850 €/m²Wilhelmshaven
1.650 €/m²Wittmund (Kreis)
2.150 €/m²Wolfenbüttel (Kreis)
1.950 €/m²Wolfsburg
2.500 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Uelzen (Kreis)?
Typisch: 2.200 €/m² (1.650 €/m² – 4.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Uelzen (Kreis)?
Typisch: 1.700 €/m² (550 €/m² – 4.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,0%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +2,1%, Mieten Wohnungen +3,5%.