Kaufpreise Häuser
3.000 €/m²
Spanne: 1.950 €/m² – 7.400 €/m²
QoQ-0,0%
·YoY+3,4%
Immobilienpreise in Stade (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Stade (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Stade (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 3 von 38 im Bundesland (95. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.600 €/m² über dem Durchschnitt (+10,7%).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -6,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,1%), während sich die Jahresveränderung bei +3,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,39% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Stade (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.600 €/m²
Spanne: 1.200 €/m² – 7.850 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+3,1%
Mieten Häuser (kalt)
10 €/m²
Spanne: 6,8 €/m² – 21,1 €/m²
QoQ+3,4%
·YoY+5,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,4 €/m²
Spanne: 7,3 €/m² – 18,8 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+4,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,99%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,0x
Basis: Kauf 3.000 €/m², Miete 10 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,39%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,8x
Basis: Kauf 2.600 €/m², Miete 9,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Stade (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.600 €/m²
- 60 m²154.537 €
- 80 m²206.050 €
- 100 m²257.562 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,4 €/m²
- 60 m²565 €
- 80 m²754 €
- 100 m²942 €
Häuser kaufen
Basis: 3.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²359.082 €
- 140 m²418.929 €
- 160 m²478.776 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.195 €
- 140 m²1.394 €
- 160 m²1.594 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,4%).
- Wohnungen (Kauf): -6,3% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,3 €/m² bis 18,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 7.250 €/m² | -0,7% | +2,4% |
Q2 2025 | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | 7.250 €/m² | +2,0% | +2,0% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | 7.400 €/m² | -0,4% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.950 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.950 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.900 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.700 €/m² | 2.650 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.700 €/m² | 2.650 €/m² | 6.600 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | 6.900 €/m² | +5,5% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.300 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 2.000 €/m² | 3.050 €/m² | 7.600 €/m² | +5,0% | +16,4% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | 7.950 €/m² | +5,3% | +22,1% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | 7.950 €/m² | +1,2% | +17,1% |
Q3 2022 | 2.100 €/m² | 3.250 €/m² | 8.150 €/m² | -0,4% | +11,5% |
Q4 2022 | 2.050 €/m² | 3.150 €/m² | 7.750 €/m² | -3,3% | +2,7% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | 7.550 €/m² | -3,2% | -5,6% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.300 €/m² | -3,2% | -9,7% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.200 €/m² | -1,0% | -10,3% |
Q4 2023 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.300 €/m² | +0,4% | -6,8% |
Q1 2024 | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | 6.900 €/m² | -2,6% | -6,3% |
Q2 2024 | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 7.150 €/m² | +2,4% | -0,9% |
Q3 2024 | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | 7.150 €/m² | -1,4% | -1,2% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.250 €/m² | +2,2% | +0,5% |
Q1 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,4%
Q2 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,0%
Q3 2025
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q3 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+16,4%
Q1 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+22,1%
Q2 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+17,1%
Q3 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+11,5%
Q4 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+2,7%
Q1 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-5,6%
Q2 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-9,7%
Q3 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-10,3%
Q4 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-6,8%
Q1 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-6,3%
Q2 2024
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-0,9%
Q3 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,2%
Q4 2024
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+0,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 8.000 €/m² | -0,3% | +4,4% |
Q2 2025 | 1.200 €/m² | 2.500 €/m² | 7.800 €/m² | -2,2% | +3,8% |
Q3 2025 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.900 €/m² | +1,1% | +1,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.600 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.650 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.650 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 2.700 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.050 €/m² | 2.200 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 2.250 €/m² | 7.000 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 1.100 €/m² | 2.350 €/m² | 7.350 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 1.200 €/m² | 2.500 €/m² | 7.850 €/m² | +7,3% | — |
Q4 2021 | 1.200 €/m² | 2.600 €/m² | 7.950 €/m² | +2,0% | +16,3% |
Q1 2022 | 1.250 €/m² | 2.650 €/m² | 8.150 €/m² | +2,2% | +16,2% |
Q2 2022 | 1.250 €/m² | 2.600 €/m² | 8.150 €/m² | -0,7% | +11,0% |
Q3 2022 | 1.300 €/m² | 2.750 €/m² | 8.400 €/m² | +4,5% | +8,2% |
Q4 2022 | 1.300 €/m² | 2.750 €/m² | 8.550 €/m² | +0,7% | +6,8% |
Q1 2023 | 1.200 €/m² | 2.600 €/m² | 8.000 €/m² | -5,2% | -1,0% |
Q2 2023 | 1.200 €/m² | 2.500 €/m² | 7.700 €/m² | -3,3% | -3,6% |
Q3 2023 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.750 €/m² | +0,4% | -7,4% |
Q4 2023 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.850 €/m² | +1,0% | -7,1% |
Q1 2024 | 1.150 €/m² | 2.450 €/m² | 7.650 €/m² | -3,4% | -5,4% |
Q2 2024 | 1.150 €/m² | 2.400 €/m² | 7.600 €/m² | -1,7% | -3,8% |
Q3 2024 | 1.200 €/m² | 2.500 €/m² | 7.750 €/m² | +3,1% | -1,2% |
Q4 2024 | 1.200 €/m² | 2.600 €/m² | 7.950 €/m² | +3,3% | +1,1% |
Q1 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,4%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+3,8%
Q3 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,8%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
—
Q4 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+16,3%
Q1 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,2%
Q2 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+11,0%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+8,2%
Q4 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,8%
Q1 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-1,0%
Q2 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-3,6%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-7,4%
Q4 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-7,1%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-5,4%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-3,8%
Q3 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
-1,2%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+1,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,8 €/m² | 9,7 €/m² | 20,4 €/m² | +1,0% | -0,9% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 9,6 €/m² | 20,4 €/m² | -0,7% | +0,3% |
Q3 2025 | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | 20,8 €/m² | +2,7% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 10,2 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 10,4 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 10,7 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 11 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 11,3 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 7,6 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,4 €/m² | 7,7 €/m² | 16,4 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 7,9 €/m² | 16,8 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 8 €/m² | 17,1 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | 17,3 €/m² | +2,0% | +7,9% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 8,2 €/m² | 17,3 €/m² | +0,6% | +7,2% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 8,5 €/m² | 17,9 €/m² | +3,0% | +7,7% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 8,6 €/m² | 18,3 €/m² | +0,9% | +6,7% |
Q4 2022 | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | 18,4 €/m² | +2,7% | +7,4% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | 18,6 €/m² | +0,1% | +6,9% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | 18,8 €/m² | +0,7% | +4,5% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 9,1 €/m² | 19,4 €/m² | +2,0% | +5,6% |
Q4 2023 | 6,6 €/m² | 9,6 €/m² | 20,2 €/m² | +5,9% | +8,9% |
Q1 2024 | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | 20,9 €/m² | +2,2% | +11,1% |
Q2 2024 | 6,6 €/m² | 9,6 €/m² | 20,1 €/m² | -1,9% | +8,2% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 9,4 €/m² | 20,4 €/m² | -1,8% | +4,2% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 9,6 €/m² | 20,6 €/m² | +1,8% | +0,2% |
Q1 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-0,9%
Q2 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,3%
Q3 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,9%
Q1 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+7,2%
Q2 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,7%
Q3 2022
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,7%
Q4 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,4%
Q1 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,9%
Q2 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,5%
Q3 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,6%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+8,9%
Q1 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,1%
Q2 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+8,2%
Q3 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,2%
Q4 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+0,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7 €/m² | 9 €/m² | 18,1 €/m² | -0,2% | +0,1% |
Q2 2025 | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | 18,4 €/m² | +3,0% | +4,1% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | 18,9 €/m² | +1,6% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7,3 €/m² | 9,5 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 9,7 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 9,8 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 10 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 7,7 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,8 €/m² | 7,7 €/m² | 15,3 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 7,7 €/m² | 15,5 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 7,9 €/m² | 15,7 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 15,9 €/m² | +0,9% | +3,7% |
Q1 2022 | 6,1 €/m² | 8 €/m² | 15,9 €/m² | +0,9% | +4,3% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | 16,2 €/m² | +2,4% | +6,2% |
Q3 2022 | 6,2 €/m² | 8,2 €/m² | 16,6 €/m² | -0,1% | +4,1% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 8,3 €/m² | 16,6 €/m² | +1,3% | +4,5% |
Q1 2023 | 6,6 €/m² | 8,5 €/m² | 16,9 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | 17 €/m² | +1,7% | +4,8% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 8,7 €/m² | 17,3 €/m² | +0,9% | +5,9% |
Q4 2023 | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | 17,4 €/m² | +1,3% | +5,8% |
Q1 2024 | 6,8 €/m² | 8,9 €/m² | 17,9 €/m² | +1,8% | +5,8% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 8,9 €/m² | 18 €/m² | -0,9% | +3,1% |
Q3 2024 | 6,9 €/m² | 9 €/m² | 18,1 €/m² | +1,6% | +3,8% |
Q4 2024 | 6,9 €/m² | 9 €/m² | 17,7 €/m² | -0,3% | +2,2% |
Q1 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,1%
Q2 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,1%
Q3 2025
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,7%
Q1 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,3%
Q2 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,2%
Q3 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,1%
Q4 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,5%
Q1 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q2 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,8%
Q3 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,9%
Q4 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,8%
Q1 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,8%
Q2 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,1%
Q3 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,8%
Q4 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,2%
Vergleich
Vergleich von Stade (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stade (Kreis) | 3.000 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.750 €/m² | +9,2% | #4 (92. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stade (Kreis) | 2.600 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.350 €/m² | +10,7% | #3 (95. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stade (Kreis) | 10 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 9,4 €/m² | +5,5% | #4 (92. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stade (Kreis) | 9,4 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 8,2 €/m² | +14,6% | #3 (95. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Agathenburg | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 9,8 €/m² |
| Ahlerstedt | 2.650 €/m² | 2.400 €/m² | 8,7 €/m² |
| Apensen | 3.300 €/m² | 2.900 €/m² | 9,7 €/m² |
| Balje | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 7,5 €/m² |
| Bargstedt | 2.800 €/m² | 2.550 €/m² | 9,1 €/m² |
| Beckdorf | 3.100 €/m² | 2.900 €/m² | 9,6 €/m² |
| Bliedersdorf | 3.250 €/m² | 2.650 €/m² | 9,6 €/m² |
| Brest | 2.450 €/m² | 2.200 €/m² | 8,1 €/m² |
| Burweg | 2.350 €/m² | 2.300 €/m² | 8,5 €/m² |
| Buxtehude | 3.800 €/m² | 3.050 €/m² | 10,6 €/m² |
| Deinste | 2.850 €/m² | 2.500 €/m² | 9,2 €/m² |
| Dollern | 2.950 €/m² | 2.450 €/m² | 9,1 €/m² |
| Drochtersen | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 8,3 €/m² |
| Düdenbüttel | 2.650 €/m² | 2.150 €/m² | 8,4 €/m² |
| Engelschoff | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 8,3 €/m² |
| Estorf | 2.050 €/m² | 1.550 €/m² | 8,1 €/m² |
| Fredenbeck | 2.750 €/m² | 2.450 €/m² | 9 €/m² |
| Freiburg (Elbe) | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 7,3 €/m² |
| Großenwörden | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 7,6 €/m² |
| Grünendeich | 3.200 €/m² | 3.150 €/m² | 9,6 €/m² |
| Guderhandviertel | 3.150 €/m² | 2.400 €/m² | 8,9 €/m² |
| Hammah | 2.750 €/m² | 2.200 €/m² | 9 €/m² |
| Harsefeld | 3.050 €/m² | 2.650 €/m² | 9,7 €/m² |
| Heinbockel | 2.550 €/m² | 1.950 €/m² | 8,5 €/m² |
| Himmelpforten | 2.550 €/m² | 2.300 €/m² | 8,7 €/m² |
| Hollern-Twielenfleth | 3.000 €/m² | 2.700 €/m² | 9,3 €/m² |
| Horneburg | 3.150 €/m² | 2.600 €/m² | 9,5 €/m² |
| Jork | 3.450 €/m² | 2.650 €/m² | 10,1 €/m² |
| Kranenburg | 2.150 €/m² | 2.100 €/m² | 8,4 €/m² |
| Krummendeich | 2.000 €/m² | 2.250 €/m² | 7,4 €/m² |
| Kutenholz | 2.400 €/m² | 1.600 €/m² | 8,2 €/m² |
| Mittelnkirchen | 3.150 €/m² | 2.650 €/m² | 9,1 €/m² |
| Neuenkirchen | 3.150 €/m² | 2.500 €/m² | 9 €/m² |
| Nottensdorf | 3.300 €/m² | 2.750 €/m² | 9,8 €/m² |
| Oederquart | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 7,7 €/m² |
| Oldendorf | 2.350 €/m² | 2.100 €/m² | 8,7 €/m² |
| Sauensiek | 2.950 €/m² | 2.400 €/m² | 9,5 €/m² |
| Stade | 3.150 €/m² | 2.450 €/m² | 9,9 €/m² |
| Steinkirchen | 3.100 €/m² | 2.900 €/m² | 9,2 €/m² |
| Wischhafen | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | 8 €/m² |
Weitere Kreise in Niedersachsen
Vergleichen Sie Stade (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ammerland (Kreis)
2.550 €/m²Aurich (Kreis)
2.500 €/m²Braunschweig
2.750 €/m²Celle (Kreis)
1.800 €/m²Cloppenburg (Kreis)
2.250 €/m²Cuxhaven (Kreis)
2.150 €/m²Delmenhorst
2.100 €/m²Diepholz (Kreis)
2.300 €/m²Emden
1.850 €/m²Emsland (Kreis)
2.100 €/m²Friesland (Kreis)
2.300 €/m²Gifhorn (Kreis)
2.250 €/m²Göttingen (Kreis)
2.350 €/m²Goslar (Kreis)
1.400 €/m²Grafschaft Bentheim (Kreis)
2.150 €/m²Hameln-Pyrmont (Kreis)
1.550 €/m²Hannover
3.250 €/m²Hannover (Kreis)
2.450 €/m²Harburg (Kreis)
3.050 €/m²Heidekreis
1.850 €/m²Helmstedt (Kreis)
1.750 €/m²Hildesheim (Kreis)
1.900 €/m²Holzminden (Kreis)
1.250 €/m²Leer (Kreis)
2.300 €/m²Lüchow-Dannenberg (Kreis)
1.500 €/m²Lüneburg (Kreis)
2.850 €/m²Nienburg (Weser) (Kreis)
1.700 €/m²Northeim (Kreis)
1.550 €/m²Oldenburg (Kreis)
2.350 €/m²Oldenburg (Oldenburg)
3.050 €/m²Osnabrück
2.900 €/m²Osnabrück (Kreis)
2.150 €/m²Osterholz (Kreis)
2.200 €/m²Osterode am Harz (Kreis)
1.250 €/m²Peine (Kreis)
2.050 €/m²Rotenburg (Wümme) (Kreis)
2.100 €/m²Salzgitter
1.900 €/m²Schaumburg (Kreis)
1.850 €/m²Uelzen (Kreis)
1.700 €/m²Vechta (Kreis)
2.350 €/m²Verden (Kreis)
2.350 €/m²Wesermarsch (Kreis)
1.850 €/m²Wilhelmshaven
1.650 €/m²Wittmund (Kreis)
2.150 €/m²Wolfenbüttel (Kreis)
1.950 €/m²Wolfsburg
2.500 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Stade (Kreis)?
Typisch: 3.000 €/m² (1.950 €/m² – 7.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Stade (Kreis)?
Typisch: 2.600 €/m² (1.200 €/m² – 7.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,0%, Wohnungen Kauf +2,3%, Mieten Häuser +3,4%, Mieten Wohnungen +2,2%.