Kaufpreise Häuser
6.350 €/m²
Spanne: 5.650 €/m² – 8.250 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+3,5%
Immobilienpreise in Altstadt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Altstadt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Altstadt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 756 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.600 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+156,3%).
Innerhalb von Düsseldorf gehört Altstadt mit 7.600 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 1/756, Median: 4.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -8,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,4%), während sich die Jahresveränderung bei +1,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,37% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Altstadt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.600 €/m²
Spanne: 6.900 €/m² – 12.250 €/m²
QoQ-0,5%
·YoY+1,4%
Mieten Häuser (kalt)
Keine Daten verfügbar
Mieten Wohnungen (kalt)
15 €/m²
Spanne: 14,3 €/m² – 22,7 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+6,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
42,2x
Basis: Kauf 7.600 €/m², Miete 15 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Altstadt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.600 €/m²
- 60 m²455.617 €
- 80 m²607.489 €
- 100 m²759.361 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15 €/m²
- 60 m²901 €
- 80 m²1.201 €
- 100 m²1.501 €
Häuser kaufen
Basis: 6.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²761.052 €
- 140 m²887.894 €
- 160 m²1.014.736 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.350 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,3 €/m² bis 22,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.600 €/m² | 6.250 €/m² | 8.200 €/m² | +1,3% | +0,2% |
Q2 2025 | 5.500 €/m² | 6.250 €/m² | 8.200 €/m² | -0,1% | +0,7% |
Q3 2025 | 5.650 €/m² | 6.350 €/m² | 8.200 €/m² | +1,2% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5.750 €/m² | 6.400 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.900 €/m² | 6.500 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.050 €/m² | 6.550 €/m² | 8.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.200 €/m² | 6.650 €/m² | 8.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.350 €/m² | 6.700 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.200 €/m² | 5.850 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.300 €/m² | 5.900 €/m² | 7.700 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 5.250 €/m² | 5.850 €/m² | 7.600 €/m² | -0,5% | — |
Q3 2021 | 5.500 €/m² | 6.250 €/m² | 8.100 €/m² | +6,5% | — |
Q4 2021 | 5.750 €/m² | 6.450 €/m² | 8.400 €/m² | +3,2% | +9,7% |
Q1 2022 | 6.000 €/m² | 6.800 €/m² | 8.750 €/m² | +5,6% | +15,5% |
Q2 2022 | 6.150 €/m² | 6.900 €/m² | 9.000 €/m² | +1,5% | +17,8% |
Q3 2022 | 6.000 €/m² | 6.800 €/m² | 8.800 €/m² | -1,0% | +9,5% |
Q4 2022 | 6.000 €/m² | 6.700 €/m² | 8.800 €/m² | -2,0% | +4,0% |
Q1 2023 | 5.800 €/m² | 6.450 €/m² | 8.450 €/m² | -3,2% | -4,7% |
Q2 2023 | 5.750 €/m² | 6.450 €/m² | 8.450 €/m² | -0,1% | -6,2% |
Q3 2023 | 5.650 €/m² | 6.400 €/m² | 8.350 €/m² | -1,3% | -6,4% |
Q4 2023 | 5.500 €/m² | 6.250 €/m² | 8.150 €/m² | -2,0% | -6,4% |
Q1 2024 | 5.600 €/m² | 6.250 €/m² | 8.100 €/m² | -0,2% | -3,5% |
Q2 2024 | 5.500 €/m² | 6.200 €/m² | 8.000 €/m² | -0,6% | -4,0% |
Q3 2024 | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 8.050 €/m² | -1,2% | -4,0% |
Q4 2024 | 5.550 €/m² | 6.200 €/m² | 8.050 €/m² | +0,8% | -1,2% |
Q1 2025
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,2%
Q2 2025
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,7%
Q3 2025
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q3 2021
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q4 2021
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+9,7%
Q1 2022
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+15,5%
Q2 2022
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+17,8%
Q3 2022
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+9,5%
Q4 2022
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+4,0%
Q1 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-4,7%
Q2 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-6,2%
Q3 2023
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-6,4%
Q4 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-6,4%
Q1 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-3,5%
Q2 2024
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,0%
Q3 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,0%
Q4 2024
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.900 €/m² | 7.500 €/m² | 12.300 €/m² | +0,9% | +0,8% |
Q2 2025 | 6.950 €/m² | 7.650 €/m² | 12.250 €/m² | +1,9% | +3,1% |
Q3 2025 | 6.850 €/m² | 7.550 €/m² | 12.400 €/m² | -1,0% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 6.800 €/m² | 7.450 €/m² | 12.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.700 €/m² | 7.400 €/m² | 12.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 7.300 €/m² | 12.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.550 €/m² | 7.250 €/m² | 13.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.450 €/m² | 7.150 €/m² | 13.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.200 €/m² | 6.800 €/m² | 11.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.450 €/m² | 7.050 €/m² | 11.450 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 6.750 €/m² | 7.300 €/m² | 11.900 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 7.000 €/m² | 7.600 €/m² | 12.450 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 7.150 €/m² | 7.800 €/m² | 12.850 €/m² | +2,4% | +14,7% |
Q1 2022 | 7.250 €/m² | 7.950 €/m² | 12.900 €/m² | +2,4% | +12,8% |
Q2 2022 | 7.500 €/m² | 8.150 €/m² | 13.400 €/m² | +2,3% | +11,9% |
Q3 2022 | 7.550 €/m² | 8.350 €/m² | 13.500 €/m² | +2,3% | +9,8% |
Q4 2022 | 7.350 €/m² | 8.150 €/m² | 13.100 €/m² | -2,3% | +4,7% |
Q1 2023 | 7.150 €/m² | 7.800 €/m² | 12.700 €/m² | -4,0% | -1,9% |
Q2 2023 | 7.000 €/m² | 7.600 €/m² | 12.500 €/m² | -2,7% | -6,7% |
Q3 2023 | 6.900 €/m² | 7.550 €/m² | 12.200 €/m² | -1,0% | -9,7% |
Q4 2023 | 6.800 €/m² | 7.500 €/m² | 12.100 €/m² | -0,2% | -7,8% |
Q1 2024 | 6.850 €/m² | 7.450 €/m² | 12.050 €/m² | -1,1% | -5,0% |
Q2 2024 | 6.800 €/m² | 7.400 €/m² | 12.100 €/m² | -0,4% | -2,7% |
Q3 2024 | 6.900 €/m² | 7.500 €/m² | 12.050 €/m² | +1,2% | -0,5% |
Q4 2024 | 6.900 €/m² | 7.400 €/m² | 12.000 €/m² | -1,0% | -1,2% |
Q1 2025
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+0,8%
Q2 2025
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
12.250 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,1%
Q3 2025
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
12.400 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
13.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
11.900 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
12.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+14,7%
Q1 2022
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
12.900 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+12,8%
Q2 2022
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+11,9%
Q3 2022
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+9,8%
Q4 2022
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
13.100 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+4,7%
Q1 2023
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
12.700 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-1,9%
Q2 2023
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
12.500 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-6,7%
Q3 2023
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
12.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-9,7%
Q4 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
12.100 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-7,8%
Q1 2024
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
12.050 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-5,0%
Q2 2024
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
12.100 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,7%
Q3 2024
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
12.050 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,5%
Q4 2024
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
12.000 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-1,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,1 €/m² | 14,8 €/m² | 22,1 €/m² | +2,6% | +8,2% |
Q2 2025 | 14,2 €/m² | 14,7 €/m² | 21,9 €/m² | -0,4% | +4,9% |
Q3 2025 | 14,5 €/m² | 15 €/m² | 22,6 €/m² | +2,1% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 14,9 €/m² | 15,3 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,3 €/m² | 15,6 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,7 €/m² | 16 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,1 €/m² | 16,3 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 16,7 €/m² | 26,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,5 €/m² | 12 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,6 €/m² | 12 €/m² | 18 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 18 €/m² | +0,9% | — |
Q3 2021 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 18,3 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 18,6 €/m² | +2,0% | +3,3% |
Q1 2022 | 12 €/m² | 12,4 €/m² | 18,7 €/m² | -0,2% | +2,8% |
Q2 2022 | 12,2 €/m² | 12,6 €/m² | 18,7 €/m² | +1,7% | +3,6% |
Q3 2022 | 12,2 €/m² | 12,7 €/m² | 19,1 €/m² | +1,2% | +4,7% |
Q4 2022 | 12,4 €/m² | 13 €/m² | 19,4 €/m² | +2,0% | +4,8% |
Q1 2023 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 19,6 €/m² | +0,7% | +5,7% |
Q2 2023 | 13 €/m² | 13,2 €/m² | 20 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q3 2023 | 13 €/m² | 13,3 €/m² | 19,9 €/m² | +0,7% | +4,6% |
Q4 2023 | 13,1 €/m² | 13,5 €/m² | 20,4 €/m² | +1,3% | +3,8% |
Q1 2024 | 13,2 €/m² | 13,6 €/m² | 20,7 €/m² | +1,2% | +4,3% |
Q2 2024 | 13,4 €/m² | 14 €/m² | 21 €/m² | +2,7% | +6,0% |
Q3 2024 | 13,6 €/m² | 14,1 €/m² | 21,1 €/m² | +1,0% | +6,3% |
Q4 2024 | 14 €/m² | 14,4 €/m² | 21,5 €/m² | +1,7% | +6,8% |
Q1 2025
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,2%
Q2 2025
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,9%
Q3 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q3 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,3%
Q1 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,8%
Q2 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,6%
Q3 2022
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,7%
Q4 2022
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,8%
Q1 2023
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,7%
Q2 2023
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q3 2023
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,6%
Q4 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,8%
Q1 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,3%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,0%
Q3 2024
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,3%
Q4 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,8%
Vergleich
Vergleich von Altstadt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 6.350 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 5.500 €/m² | +15,2% | #36 (95. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +75,7% | #36 (95. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.600 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 4.350 €/m² | +73,9% | #1 (100. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +156,3% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 15 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 12,9 €/m² | +16,2% | #8 (99. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +54,1% | #8 (99. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Düsseldorf
Vergleichen Sie Altstadt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Altstadt?
Typisch: 6.350 €/m² (5.650 €/m² – 8.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Altstadt?
Typisch: 7.600 €/m² (6.900 €/m² – 12.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,5%, Wohnungen Kauf -0,5%, Mieten Häuser —, Mieten Wohnungen +2,2%.