Kaufpreise Häuser
6.400 €/m²
Spanne: 5.800 €/m² – 9.100 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,5%
Immobilienpreise in Unterbilk
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Unterbilk je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Unterbilk liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 23 von 756 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.600 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+88,9%).
Innerhalb von Düsseldorf gehört Unterbilk mit 5.600 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 23/756, Median: 4.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -8,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,7%), während sich die Jahresveränderung bei +1,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,05% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Unterbilk. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.600 €/m²
Spanne: 4.900 €/m² – 10.500 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY+1,7%
Mieten Häuser (kalt)
18,1 €/m²
Spanne: 17 €/m² – 28,4 €/m²
QoQ+3,3%
·YoY+8,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
14,2 €/m²
Spanne: 13,5 €/m² – 22,6 €/m²
QoQ+2,8%
·YoY+7,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,39%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,5x
Basis: Kauf 6.400 €/m², Miete 18,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,05%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,8x
Basis: Kauf 5.600 €/m², Miete 14,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Unterbilk. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.600 €/m²
- 60 m²335.830 €
- 80 m²447.774 €
- 100 m²559.717 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 14,2 €/m²
- 60 m²853 €
- 80 m²1.137 €
- 100 m²1.421 €
Häuser kaufen
Basis: 6.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²766.712 €
- 140 m²894.498 €
- 160 m²1.022.283 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.168 €
- 140 m²2.530 €
- 160 m²2.891 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.400 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,9% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 13,5 €/m² bis 22,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.650 €/m² | 6.300 €/m² | 8.950 €/m² | +2,0% | +0,5% |
Q2 2025 | 5.600 €/m² | 6.200 €/m² | 8.900 €/m² | -1,2% | +0,1% |
Q3 2025 | 5.800 €/m² | 6.450 €/m² | 9.050 €/m² | +3,3% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5.950 €/m² | 6.650 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.150 €/m² | 6.850 €/m² | 9.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.350 €/m² | 7.100 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.550 €/m² | 7.300 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.750 €/m² | 7.550 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.250 €/m² | 5.800 €/m² | 8.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.350 €/m² | 5.950 €/m² | 8.450 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 5.350 €/m² | 5.950 €/m² | 8.500 €/m² | -0,1% | — |
Q3 2021 | 5.650 €/m² | 6.150 €/m² | 8.900 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 5.800 €/m² | 6.450 €/m² | 9.200 €/m² | +4,3% | +10,9% |
Q1 2022 | 6.050 €/m² | 6.800 €/m² | 9.700 €/m² | +5,5% | +14,3% |
Q2 2022 | 6.250 €/m² | 6.850 €/m² | 9.750 €/m² | +0,8% | +15,3% |
Q3 2022 | 6.100 €/m² | 6.750 €/m² | 9.750 €/m² | -1,6% | +9,1% |
Q4 2022 | 6.050 €/m² | 6.650 €/m² | 9.650 €/m² | -1,0% | +3,5% |
Q1 2023 | 5.800 €/m² | 6.550 €/m² | 9.350 €/m² | -1,4% | -3,2% |
Q2 2023 | 5.900 €/m² | 6.500 €/m² | 9.350 €/m² | -1,3% | -5,2% |
Q3 2023 | 5.800 €/m² | 6.400 €/m² | 9.150 €/m² | -1,6% | -5,2% |
Q4 2023 | 5.600 €/m² | 6.250 €/m² | 9.000 €/m² | -2,2% | -6,4% |
Q1 2024 | 5.650 €/m² | 6.250 €/m² | 9.050 €/m² | +0,5% | -4,5% |
Q2 2024 | 5.600 €/m² | 6.200 €/m² | 8.900 €/m² | -0,9% | -4,1% |
Q3 2024 | 5.550 €/m² | 6.100 €/m² | 8.750 €/m² | -1,6% | -4,1% |
Q4 2024 | 5.600 €/m² | 6.150 €/m² | 8.900 €/m² | +1,0% | -1,0% |
Q1 2025
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+0,5%
Q2 2025
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,1%
Q3 2025
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q3 2021
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+10,9%
Q1 2022
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+14,3%
Q2 2022
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+15,3%
Q3 2022
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+9,1%
Q4 2022
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,5%
Q1 2023
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-3,2%
Q2 2023
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-5,2%
Q3 2023
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-5,2%
Q4 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-6,4%
Q1 2024
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-4,5%
Q2 2024
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,1%
Q3 2024
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,1%
Q4 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 10.500 €/m² | +0,3% | +1,4% |
Q2 2025 | 4.900 €/m² | 5.650 €/m² | 10.450 €/m² | +2,4% | +1,8% |
Q3 2025 | 4.900 €/m² | 5.600 €/m² | 10.600 €/m² | -0,5% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.600 €/m² | 10.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 10.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 11.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 11.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 11.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.400 €/m² | 5.100 €/m² | 9.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.500 €/m² | 5.150 €/m² | 9.700 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 4.800 €/m² | 5.450 €/m² | 10.250 €/m² | +5,3% | — |
Q3 2021 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 10.650 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 5.050 €/m² | 5.800 €/m² | 10.900 €/m² | +2,4% | +14,1% |
Q1 2022 | 5.250 €/m² | 5.950 €/m² | 11.100 €/m² | +2,1% | +15,2% |
Q2 2022 | 5.300 €/m² | 6.150 €/m² | 11.350 €/m² | +3,4% | +13,0% |
Q3 2022 | 5.400 €/m² | 6.150 €/m² | 11.400 €/m² | -0,3% | +7,8% |
Q4 2022 | 5.250 €/m² | 6.000 €/m² | 11.300 €/m² | -2,2% | +2,9% |
Q1 2023 | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 10.950 €/m² | -3,9% | -3,1% |
Q2 2023 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 10.550 €/m² | -1,1% | -7,4% |
Q3 2023 | 4.900 €/m² | 5.650 €/m² | 10.450 €/m² | -1,1% | -8,1% |
Q4 2023 | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 10.300 €/m² | -1,9% | -7,8% |
Q1 2024 | 4.750 €/m² | 5.450 €/m² | 10.200 €/m² | -1,5% | -5,5% |
Q2 2024 | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 10.400 €/m² | +2,0% | -2,5% |
Q3 2024 | 4.900 €/m² | 5.500 €/m² | 10.450 €/m² | -0,8% | -2,2% |
Q4 2024 | 4.800 €/m² | 5.500 €/m² | 10.300 €/m² | -0,0% | -0,4% |
Q1 2025
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,4%
Q2 2025
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,8%
Q3 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q3 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+14,1%
Q1 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+15,2%
Q2 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+13,0%
Q3 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+7,8%
Q4 2022
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+2,9%
Q1 2023
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-3,1%
Q2 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,4%
Q3 2023
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-8,1%
Q4 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-7,8%
Q1 2024
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-5,5%
Q2 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-2,5%
Q3 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,2%
Q4 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,7 €/m² | 17 €/m² | 26,6 €/m² | -1,7% | +4,6% |
Q2 2025 | 16,4 €/m² | 17,5 €/m² | 27,4 €/m² | +2,8% | +6,8% |
Q3 2025 | 17 €/m² | 18,3 €/m² | 28,5 €/m² | +4,3% | +9,9% |
Q4 2025(Prognose) | 17,5 €/m² | 19,1 €/m² | 29,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,1 €/m² | 19,9 €/m² | 31 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 18,7 €/m² | 20,7 €/m² | 32,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,3 €/m² | 21,6 €/m² | 33,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,9 €/m² | 22,6 €/m² | 35 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,4 €/m² | 13,5 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,7 €/m² | 13,6 €/m² | 21,2 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 12,7 €/m² | 13,7 €/m² | 21,5 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 13,1 €/m² | 14,2 €/m² | 22,3 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 13,2 €/m² | 14,3 €/m² | 22,5 €/m² | +0,5% | +5,6% |
Q1 2022 | 13,7 €/m² | 14,6 €/m² | 22,9 €/m² | +2,2% | +7,4% |
Q2 2022 | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 23 €/m² | -0,5% | +5,8% |
Q3 2022 | 13,8 €/m² | 14,8 €/m² | 23 €/m² | +1,9% | +4,1% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 15,2 €/m² | 23,7 €/m² | +2,8% | +6,5% |
Q1 2023 | 14,6 €/m² | 15,6 €/m² | 24,2 €/m² | +2,6% | +6,9% |
Q2 2023 | 14,9 €/m² | 16,1 €/m² | 25,1 €/m² | +3,1% | +10,8% |
Q3 2023 | 14,5 €/m² | 15,6 €/m² | 24,4 €/m² | -3,0% | +5,5% |
Q4 2023 | 14,6 €/m² | 15,8 €/m² | 24,5 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q1 2024 | 15 €/m² | 16,3 €/m² | 25,3 €/m² | +3,2% | +4,4% |
Q2 2024 | 15 €/m² | 16,4 €/m² | 25,2 €/m² | +0,7% | +1,9% |
Q3 2024 | 15,3 €/m² | 16,6 €/m² | 25,7 €/m² | +1,5% | +6,7% |
Q4 2024 | 15,9 €/m² | 17,3 €/m² | 26,6 €/m² | +4,2% | +9,8% |
Q1 2025
17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+4,6%
Q2 2025
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,8%
Q3 2025
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+9,9%
Q4 2025
(Prognose)19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
33,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
35 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,6%
Q1 2022
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,4%
Q2 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,8%
Q3 2022
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q4 2022
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,5%
Q1 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,9%
Q2 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+10,8%
Q3 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+5,5%
Q4 2023
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q1 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,4%
Q2 2024
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,9%
Q3 2024
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,7%
Q4 2024
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+9,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13 €/m² | 13,9 €/m² | 21,9 €/m² | +2,4% | +6,7% |
Q2 2025 | 13,3 €/m² | 13,8 €/m² | 22,4 €/m² | -0,5% | +5,0% |
Q3 2025 | 13,3 €/m² | 14,2 €/m² | 22,8 €/m² | +2,8% | +7,7% |
Q4 2025(Prognose) | 13,3 €/m² | 14,6 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 15 €/m² | 23,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 15,4 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 15,9 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 16,3 €/m² | 25,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,8 €/m² | 11,4 €/m² | 18 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,8 €/m² | 11,2 €/m² | 18 €/m² | -1,1% | — |
Q2 2021 | 10,9 €/m² | 11,4 €/m² | 18,2 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 10,8 €/m² | 11,4 €/m² | 18,3 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 10,9 €/m² | 11,7 €/m² | 18,4 €/m² | +2,4% | +3,0% |
Q1 2022 | 11 €/m² | 11,8 €/m² | 18,8 €/m² | +0,8% | +5,0% |
Q2 2022 | 11,2 €/m² | 11,8 €/m² | 18,9 €/m² | +0,3% | +3,9% |
Q3 2022 | 11,4 €/m² | 11,9 €/m² | 19 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q4 2022 | 11,6 €/m² | 12,3 €/m² | 19,5 €/m² | +3,3% | +4,9% |
Q1 2023 | 11,7 €/m² | 12,4 €/m² | 19,9 €/m² | +1,3% | +5,4% |
Q2 2023 | 11,8 €/m² | 12,5 €/m² | 20,1 €/m² | +0,6% | +5,8% |
Q3 2023 | 12,1 €/m² | 12,7 €/m² | 20,3 €/m² | +1,7% | +7,1% |
Q4 2023 | 12,2 €/m² | 12,7 €/m² | 20,4 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q1 2024 | 12,2 €/m² | 13 €/m² | 20,7 €/m² | +2,2% | +4,7% |
Q2 2024 | 12,5 €/m² | 13,2 €/m² | 20,9 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q3 2024 | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 21,4 €/m² | +0,3% | +3,7% |
Q4 2024 | 12,8 €/m² | 13,6 €/m² | 21,8 €/m² | +2,7% | +6,4% |
Q1 2025
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,7%
Q2 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,0%
Q3 2025
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+7,7%
Q4 2025
(Prognose)14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q2 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,0%
Q1 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,0%
Q2 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q3 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q4 2022
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,9%
Q1 2023
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,4%
Q2 2023
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,8%
Q3 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,1%
Q4 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q1 2024
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,7%
Q2 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q3 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,7%
Q4 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,4%
Vergleich
Vergleich von Unterbilk mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterbilk | 6.400 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 5.500 €/m² | +16,0% | #30 (96. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +77,0% | #30 (96. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterbilk | 5.600 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 4.350 €/m² | +28,2% | #23 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +88,9% | #23 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterbilk | 18,1 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 16,7 €/m² | +8,1% | #30 (96. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +45,6% | #30 (96. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Unterbilk | 14,2 €/m² | — | — |
| Düsseldorf (Median) | 12,9 €/m² | +10,0% | #21 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +45,9% | #21 (97. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Düsseldorf
Vergleichen Sie Unterbilk mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Unterbilk?
Typisch: 6.400 €/m² (5.800 €/m² – 9.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Unterbilk?
Typisch: 5.600 €/m² (4.900 €/m² – 10.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,7%, Wohnungen Kauf -0,9%, Mieten Häuser +3,3%, Mieten Wohnungen +2,8%.