ImmobilienbewertungNuertingen 2025

Nürtingen liegt im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, und ist als Große Kreisstadt ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile: Hardt, Neckarhausen, Raidwangen, Reudern und Zizishausen. Die Gesamtstadt hat 42.317 Einwohner (Stand: 30.06.2025) und erstreckt sich über eine Gemarkungsfläche, die zu 43,5 % landwirtschaftlich genutzt wird, 30,8 % Wald und 23,4 % besiedelte Fläche umfasst [Quelle: nuertingen.de . Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch den zentral gelegenen Bahnhof Nürtingen, der Anbindung an die Tälesbahn und Metropolexpress (MEX) bietet [Quelle: nuertingen.de .

In Nürtingen sind verschiedene Neubauprojekte und Sanierungen im Gange, die das Stadtbild prägen. Ein Beispiel ist das Projekt 'Urbanes Leben am Bahnhof', das eine urbane Wohnbebauung mit Gewerbeanteil vorsieht [Quelle: nuertingen.de . Bei der Bewertung von Immobilien in Nürtingen sind insbesondere die Lage in Bezug zum Bahnhof, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu geplanten Entwicklungsgebieten wie der Bahnstadt zu berücksichtigen. Diese Faktoren können Einfluss auf die Wertentwicklung von Immobilien haben.

Die Bewertung von Immobilien in Nürtingen erfolgt durch die Stadtverwaltung und örtliche Gutachterausschüsse. Dabei werden neben den allgemeinen Marktfaktoren auch lokale Besonderheiten wie die Nähe zu geplanten Entwicklungsgebieten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur berücksichtigt. Für detaillierte Informationen zur Immobilienbewertung in Nürtingen können die entsprechenden Stellen der Stadtverwaltung kontaktiert werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Nürtingen sind folgende Faktoren zu beachten: die Nähe zum Bahnhof Nürtingen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Lage in Bezug zu geplanten Entwicklungsgebieten wie der Bahnstadt und die Infrastruktur vor Ort. Diese Elemente können Einfluss auf die Lebensqualität und die zukünftige Wertentwicklung von Immobilien haben.