ImmobilienbewertungObernheim Kirchenarnbach 2025

Obernheim-Kirchenarnbach liegt im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz, und besteht aus den Ortsteilen Obernheim, Kirchenarnbach und Neumühle. Die Gemeinde befindet sich in einem Tal unterhalb der Sickinger Höhe am Rande des Pfälzerwaldes. Die höchste Erhebung der Gemarkung erreicht 440 Meter über dem Meeresspiegel. Die Kreisstraße 16 verläuft in West-Ost-Richtung durch den Ort und verbindet ihn mit der A62. Die nächstgelegene Bahnstation ist Landstuhl. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft und ihre Nähe zum Naturpark Pfälzerwald. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienstruktur in Obernheim-Kirchenarnbach ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert, mit einigen älteren Gebäuden. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen geachtet werden, da diese potenziell landwirtschaftlichen Geräuschen ausgesetzt sein können. Zudem ist die Nähe zur Kreisstraße 16 zu berücksichtigen, da diese Verkehrsgeräusche verursachen kann. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Obernheim-Kirchenarnbach erfolgt hauptsächlich durch Vergleichswertverfahren, da es in der Region keine nennenswerte Industrie gibt. Die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald und die ruhige Lage erhöhen den Wohnwert. Bei der Bewertung sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die Region landwirtschaftlich geprägt ist, was Auswirkungen auf die Lärmbelastung haben kann. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu beachten, da die nächste Bahnstation in Landstuhl liegt. [Quelle: Wikipedia