ImmobilienbewertungOberschoeneweide 2025

Oberschöneweide liegt im südlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick und ist von der Spree im Westen und dem Volkspark Wuhlheide im Osten umgeben. Der Ortsteil gliedert sich in zwei Planungsräume: Oberschöneweide West und Oberschöneweide Ost. Die Bebauung umfasst eine Mischung aus Gründerzeitbauten, Industrieanlagen und modernen Wohnhäusern. Ein markantes Wahrzeichen ist der Kaisersteg, eine Fußgängerbrücke über die Spree, die Oberschöneweide mit Niederschöneweide verbindet.

Die Immobilienstruktur in Oberschöneweide ist vielfältig. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Altbauten saniert, insbesondere entlang der Wilhelminenhofstraße. Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren prägen das Stadtbild im Süden des Ortsteils. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zur Spree und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Oberschöneweide erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage entlang der Spree und die Nähe zum Volkspark Wuhlheide berücksichtigt werden. Historische Gebäude, wie die Siedlung Oberschöneweide aus den Jahren 1919–1923, sind denkmalgeschützt und können den Wert von Immobilien beeinflussen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Oberschöneweide sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Kaisersteg, der eine wichtige Verbindung zu Niederschöneweide darstellt. 2. Lage in der Nähe des Volksparks Wuhlheide, der als Naherholungsgebiet dient.