Oettingen In Bayern, Bayern

ImmobilienbewertungOettingen In Bayern 2025

Aktuelle Marktpreise Oettingen In Bayern
2.750 €/m²
Ø Kaufpreis
9,1 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Oettingen In Bayern

Oettingen in Bayern 2025

Oettingen in Bayern kombiniert historische Architektur mit einer naturnahen Lage im Geopark Ries.

Lage & Struktur

Oettingen in Bayern liegt am Nordrand des Rieses, einem 25 km breiten Meteoritenkrater, und wird von der Wörnitz durchzogen. Die Stadt besteht aus fünf Stadtteilen: Erlbach, Heuberg, Niederhofen, Nittingen und Oettingen i.Bay.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Bebauung in Oettingen ist vielfältig: In der Altstadt dominieren Fachwerkhäuser, während moderne Neubauten in den Randgebieten entstehen. Für eine präzise Bewertung der Mikrolage empfiehlt sich die Einsichtnahme in die aktuellen Bebauungspläne der Stadt Oettingen.

Bewertung in Oettingen

Die Bewertung von Immobilien in Oettingen erfolgt häufig durch Vergleichswertverfahren, insbesondere bei Objekten in der Altstadt mit historischem Charakter. Für Neubauten kommen auch das Ertragswert- oder Sachwertverfahren zur Anwendung.

Mikrolage prüfen

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: Nähe zum Schloss Oettingen, einem bedeutenden Wahrzeichen der Stadt, und Anbindung an die Buslinie 502, die Oettingen mit Nördlingen verbindet.

Häufige Fragen zu Oettingen In Bayern

Welche Stadtteile gehören zu Oettingen in Bayern?

Zu Oettingen in Bayern gehören die Stadtteile Erlbach, Heuberg, Niederhofen, Nittingen und Oettingen i.Bay.

Wie erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Oettingen ist durch die Buslinie 502 an Nördlingen angebunden. Weitere Informationen zu Fahrplänen und Haltestellen finden Sie hier:
Vertrauenswürdige Quellen:
www.oettingen.de•www.oettingen.de•www.vdr-bus.de

Aktuelle Immobilienpreise in Oettingen In Bayern

Durchschnittliche Mietpreise: 9,1 €/m², Kaufpreise: 2.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,9 €/m²
8,8 €/m² - 11,6 €/m²

Hausmiete

9,2 €/m²
9,1 €/m² - 11,2 €/m²

Wohnungskauf

3.000 €/m²
3.000 €/m² - 4.250 €/m²

Hauskauf

2.500 €/m²
2.500 €/m² - 3.050 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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ab 3.000 €/m²
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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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