ImmobilienbewertungOtterbach 2025

Otterbach liegt nordwestlich von Kaiserslautern in der Lauter- und Otterbach-Senke. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Otterbach und Sambach sowie den Wohnplätzen Falltal und Sambacher Ziegelhütte. Der Ort ist verkehrlich gut erschlossen: Der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist an die Lautertalbahn angebunden, die zwischen Kaiserslautern und Lauterecken verkehrt. Zudem bedienen mehrere Buslinien wie die 130, 131, 133, 134, 140 und N7 die Haltestelle 'Bahnhof, Otterbach' .

Otterbach weist eine Mischung aus Bestandsbauten und Neubauten auf. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Hochwassergebieten und die Lärmbelastung durch die angrenzende Lautertalbahn zu berücksichtigen. Es empfiehlt sich, die aktuellen Bebauungspläne und Hochwassergefahrenkarten der Gemeinde zu konsultieren.

Die Immobilienbewertung in Otterbach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei lokale Besonderheiten wie die Nähe zur Lautertalbahn und mögliche Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde empfehlenswert.

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zum Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu gewährleisten. 2) Lage in Bezug auf Hochwassergefahrenzonen, insbesondere entlang des Otterbachs. Es ist ratsam, die entsprechenden Karten und Bebauungspläne der Gemeinde zu Rate zu ziehen.