ImmobilienbewertungOtterberg 2025

Otterberg liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzerwaldes. Die Stadt umfasst neben dem Zentrum auch die Ortsteile Althütterhof, Drehenthalerhof, Lauerhof, Münchschwanderhof und Reichenbacherhof. Die Umgebung ist geprägt von hügeligem Gelände mit Erhebungen wie dem Eulenkopf (399,6 m) und dem Großen Ohligkopf (377 m). Der Otterbach durchfließt die Stadt und wird von Zuflüssen wie dem Aggenbach und Schellenbach gespeist. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Otterberg besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Ältere Gebäude aus der Zeit vor den 1970er Jahren sind häufig anzutreffen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Zustand der Gebäudehülle, die Heiztechnik und die Energieeffizienz achten. Zudem ist die Nähe zu Hochwassergebieten zu prüfen, da Teile der Stadt in Überschwemmungsgebieten liegen können. [Quelle: Stadt Otterberg

Für die Immobilienbewertung in Otterberg sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Aufgrund der heterogenen Bebauung und der Lage in unterschiedlichen Geländestrukturen kann es zu regionalen Unterschieden in den Bodenrichtwerten kommen. Eine genaue Bewertung sollte unter Berücksichtigung der lokalen Gegebenheiten und unter Einbeziehung aktueller Marktdaten erfolgen. [Quelle: Stadt Otterberg

Bei der Auswahl einer Immobilie in Otterberg sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: - Nähe zum Otterbach und zum Staatsforst Otterberg für naturnahe Erholung - Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel wie die Haltestelle 'Otterberg Stadtmitte' mit den Buslinien 130, 131, 133, N12 für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. [Quelle: Wikipedia, Fahrplan.guru