ImmobilienbewertungOtting 2025

Otting ist ein Pfarrdorf im Landkreis Donau-Ries, Bayern, und umfasst die Ortsteile Dattenbrunn, Henthalhof, Otting und Weilheimerbach . Die Gemarkung Otting bildet das gesamte Gemeindegebiet. Der Ort liegt etwa 5 km östlich von Wemding und 6 km westlich von Monheim, eingebettet in die Planungsregion Augsburg . Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist Otting-Weilheim, die eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke Donauwörth–Treuchtlingen bietet .

In Otting dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er und 1980er Jahren, mit vereinzelten Neubauten. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, den Zustand der Gebäude sowie mögliche Sanierungsbedarf zu prüfen. Eine offizielle Hochwassergefahrenskarte für Otting liegt nicht vor, jedoch sollte bei der Grundstücksauswahl auf mögliche Hanglagen oder Überflutungsrisiken geachtet werden.

Die Immobilienbewertung in Otting erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es an ausreichenden Vergleichs- und Ertragswertdaten mangelt. Bei der Bewertung sind lokale Besonderheiten wie die Lage in einem landwirtschaftlich geprägten Umfeld und die Nähe zur Bahnstrecke zu berücksichtigen. Zudem sollte die Zugehörigkeit zur Verwaltungsgemeinschaft Wemding beachtet werden, da diese für kommunale Aufgaben zuständig ist .