ImmobilienbewertungPellingen 2025

Pellingen liegt im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Jagdhütte und Hof Langenstein und grenzt an Franzenheim, Ollmuth, Lampaden, Paschel, Oberemmel und Krettnach. Die Pellinger Hochflächen, eine naturräumliche Einheit mit Höhenlagen zwischen 400 und 500 Metern, prägen das Landschaftsbild. Die Bundesstraße 268 verläuft durch den Ort und verbindet Pellingen mit Trier und Saarbrücken. Die Buslinien 207 und 293 des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) bedienen die Haltestellen B268 und Schulstraße in Pellingen .

Pellingen bietet eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden. Im Baugebiet „Südlich Lafeld“ stehen 27 voll erschlossene Bauplätze zur Verfügung, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern. Der Bebauungsplan ist bereits verabschiedet, und die Erschließung der Parzellen abgeschlossen. Für Kaufinteressierte ist dies ein attraktives Angebot .

Bei der Immobilienbewertung in Pellingen sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die dörfliche Struktur und die naturnahe Lage beeinflussen die Wertermittlung. Besonderheiten wie die Nähe zu den Pellinger Hochflächen und die Anbindung an die B268 sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl eines Grundstücks in Pellingen sind die Nähe zu den Haltestellen B268 oder Schulstraße sowie die Lage in Bezug auf die Pellinger Hochflächen entscheidend. Diese Faktoren beeinflussen sowohl den Wohnwert als auch die Verkehrsanbindung.