ImmobilienbewertungPettstadt 2025

Pettstadt liegt etwa acht Kilometer südlich von Bamberg an der Mündung der Rauhen Ebrach in die Regnitz. Die Gemeinde besteht aus vier Gemeindeteilen: Eichenhof (Weiler, 22 Einwohner), Neuhaus (Dorf, 36 Einwohner), Pettstadt (Pfarrdorf, 2.148 Einwohner) und Schadlos (Weiler, 30 Einwohner) [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Pettstadt . Die Infrastruktur umfasst die Haltestellen 'Pettstadt Ortsmitte' und 'Pettstadt Ärztehaus' der Buslinie 918, die montags bis samstags im Stundentakt zwischen dem ZOB Bamberg und Pettstadt verkehrt [Quelle: pettstadt.de/buergerservice-und-politik/service-fuer-sie/stadtbusanbindung .

Die Bebauung in Pettstadt ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die meist vor den 1980er Jahren errichtet wurden. Sanierungen und energetische Modernisierungen sind in den letzten Jahren vereinzelt vorgenommen worden. Aufgrund der Lage in einem Überschwemmungsgebiet sollten potenzielle Käufer und Mieter die Hochwassergefahrenkarte des Landkreises Bamberg konsultieren, um mögliche Risiken zu bewerten [Quelle: landkreis-bamberg.de/Leben/Mobilit%C3%A4t-und-%C3%96PNV/Bus-und-Bahn/ .

Für die Immobilienbewertung in Pettstadt werden üblicherweise Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren angewendet. Besonderheiten wie die Nähe zur Regnitz, Hochwassergefahren oder Denkmalschutzaspekte sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. Die Gemeinde Pettstadt stellt auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen zur Verfügung, die für eine fundierte Bewertung herangezogen werden können [Quelle: pettstadt.de/ .

Bei der Bewertung der Mikrolage in Pettstadt sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: Nähe zur Haltestelle 'Pettstadt Ortsmitte' der Buslinie 918, die eine gute Anbindung an Bamberg bietet [Quelle: pettstadt.de/buergerservice-und-politik/service-fuer-sie/stadtbusanbindung , sowie die Lage in einem Überschwemmungsgebiet, die durch die Hochwassergefahrenkarte des Landkreises Bamberg überprüft werden kann [Quelle: landkreis-bamberg.de/Leben/Mobilit%C3%A4t-und-%C3%96PNV/Bus-und-Bahn/ .