ImmobilienbewertungPleinfeld 2025

Pleinfeld liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern, und umfasst 35 Ortsteile, darunter Allmannsdorf, Dorsbrunn, Mannholz und Ramsberg am Brombachsee. Die Schwäbische Rezat durchfließt das Gemeindegebiet, das im Süden an den Naturpark Altmühltal grenzt. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich westlich von Dorsbrunn auf 506 m ü. NN. Die Umgebung ist von Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was Pleinfeld zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Pleinfeld ist vielfältig, mit historischen Gebäuden in der Altstadt und modernen Wohnanlagen in den Randgebieten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf den Denkmalschutzstatus achten, insbesondere in der Altstadt, da hier besondere Auflagen bestehen können. Zudem ist die Nähe zur Schwäbischen Rezat und zu Hochwasserschutzgebieten zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Pleinfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und der Zustand der Gebäude berücksichtigt werden. In der Altstadt sind oft historische Gebäude mit Denkmalschutzstatus vorhanden, was bei der Bewertung beachtet werden muss. Für Neubauten oder modernisierte Objekte können auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren Anwendung finden. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Pleinfeld sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: - Nähe zum Großen Brombachsee für Freizeitmöglichkeiten - Lage in der Altstadt für historische Atmosphäre - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die Bahnlinie RE60 und RB62, die Pleinfeld bedienen. [Quelle: Wikipedia