ImmobilienbewertungPluwig 2025

Pluwig liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, eingebettet zwischen sanften Hügeln entlang der Kreisstraße 63. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Pluwig, Wilzenburg, Willmerich, Geizenburg und Pluwigerhammer. Letzterer beherbergt den ehemaligen Bahnhof Pluwig, der heute als Haltestelle für die Buslinien 30, 33 und 30/S dient [Quelle: Fahrplan.guru . Die Region zeichnet sich durch die Fließgewässer Gusterather Waschbach, Wilzenburger Waschbach und Geizenburger Waschbach aus, die linksseitig in die Ruwer münden [Quelle: Wikipedia .

In Pluwig dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1990er Jahren. Neubaugebiete wie 'Auf Steinisch'

Die Immobilienbewertung in Pluwig erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage und Ausstattung der Objekte berücksichtigt werden. Besondere Merkmale wie die Nähe zum Naturschutzgebiet 'Mattheiser Wald' oder die historische Bedeutung des 'Pluwiger Hammers' können den Wert beeinflussen [Quelle: Wikipedia . Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Pluwig sollten folgende Kriterien beachtet werden: - Nähe zum Haltepunkt 'Pluwig Bahnhof' (Buslinien 30, 33, 30/S) [Quelle: Fahrplan.guru . - Lage in Bezug auf das Naturschutzgebiet 'Mattheiser Wald' [Quelle: Wikipedia . - Berücksichtigung von Bebauungsplänen, insbesondere im Bereich 'Kapellenstraße' in Geizenburg [Quelle: GIS Ruwer .