ImmobilienbewertungPommersfelden 2025

Pommersfelden liegt im Süden des Landkreises Bamberg an der Bezirksgrenze von Ober- und Mittelfranken. Die Gemeinde besteht aus zehn Ortsteilen: Limbach, Oberndorf, Pommersfelden, Sambach, Schweinbach, Steppach, Stolzenroth, Unterköst, Weiher und Wind. Die Reiche Ebrach fließt in Nordwestrichtung durch das Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigenen Anschlussstellen 'Pommersfelden' an der Autobahn A 3 sowie die Nähe zur A 73 und der Bundesstraße B 505 gegeben. Die Metropolregion Nürnberg-Bamberg-Erlangen-Würzburg ist somit gut erreichbar.

Pommersfelden bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Für detaillierte Informationen zu aktuellen Baugebieten und Bebauungsplänen empfiehlt sich ein Blick in den Flächennutzungsplan der Gemeinde.

Bei der Bewertung von Immobilien in Pommersfelden sind vor allem der Vergleichswert und der Sachwert von Bedeutung. Die Nähe zum Schloss Weissenstein und die gute Verkehrsanbindung erhöhen den Standortwert. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und lokale Gutachten herangezogen werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Pommersfelden sollten Aspekte wie die Nähe zum Schloss Weissenstein und die Anbindung an den Bahnhof Steppach berücksichtigt werden. Diese Faktoren können den Wohnwert und die Lebensqualität erheblich beeinflussen.