ImmobilienbewertungRadevormwald 2025

Die Stadt gliedert sich in den Kernbereich sowie die „Wupperorte“ mit den Ortsteilen Krebsöge, Wilhelmstal, Dahlhausen, Vogelsmühle und Dahlerau. Zentraler ÖPNV-Anlaufpunkt ist die Haltestelle „Radevormwald Busbf“, die über die OVAG-Linie 671 Radevormwald mit Remscheid-Lennep verbindet; der Linienverlauf ist im offiziellen Fahrplan dokumentiert .

Im Bestand finden sich typische bergische Bauweisen und Nachkriegsbebauung; energetische Zustände variieren daher stark. Vor Erwerb oder Vermietung sollten Bebauungspläne und örtliche Satzungen geprüft werden, etwa für Teilgebiete in Herbeck, Bergerhof oder Keilbeck. Die Stadt veröffentlicht Bebauungspläne als Satzung nach § 10 BauGB und stellt Unterlagen online bereit . Ergänzend lohnt der Blick in Begründungen zu aktuellen FNP-/B-Plan-Verfahren, um Rahmen und Planungsziele korrekt zu berücksichtigen.

Für Ein- und Zweifamilienhäuser bietet sich meist der Vergleichs- oder Sachwert an; bei Mehrfamilienhäusern kann der Ertragswert maßgeblich sein. Radevormwald weist kleinteilige Ortsteilsituationen auf – insbesondere die genannten Wupperorte im Norden – was eine differenzierte Ableitung der Lage- und Nutzungsmerkmale erfordert. Die Stadt bezeichnet sich offiziell als nördlichste Stadt des Oberbergischen Kreises und führt die Wupperorte namentlich, was die örtliche Marktsegmentierung stützt . Prüfen Sie bei innerstädtischen Objekten zudem, ob Maßnahmen innerhalb einer förmlich festgelegten Sanierungsmaßnahme liegen.