ImmobilienbewertungRattelsdorf 2025

Rattelsdorf liegt im unteren Itzgrund und besteht aus 13 Ortsteilen, darunter Busendorf, Ebing, Höfen, Medlitz, Mürsbach, Rattelsdorf, Daschendorfer Forst, Hilkersdorf, Poppendorf, Zaugendorf, Freudeneck, Höfenneusig und Speiersberg. Die Postleitzahl für alle Ortsteile lautet 96179. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Umgebung. [Quelle: Markt Rattelsdorf

In Rattelsdorf dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, insbesondere in den Ortsteilen Ebing und Höfen. Die Region ist nicht als Hochwassergebiet ausgewiesen, jedoch sollten Käufer lokale Bebauungspläne einsehen, um spezifische Risiken zu bewerten. [Quelle: Markt Rattelsdorf

Die Bewertung von Immobilien in Rattelsdorf erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der dörflichen Struktur und der Nähe zu Bamberg. Für präzise Bewertungen sind aktuelle Marktanalysen und die Konsultation des örtlichen Bauamts empfehlenswert.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Buslinie 957 (Haltestelle Rattelsdorf Marktplatz) und zu Nahversorgungszentren. Zudem ist die Einhaltung lokaler Bebauungspläne wichtig, um zukünftige Entwicklungen und mögliche Einschränkungen zu verstehen. [Quelle: Markt Rattelsdorf