ImmobilienbewertungReckendorf 2025

Reckendorf liegt im Tal der Baunach und am Rand der Haßberge im Landkreis Bamberg. Die Gemeinde umfasst fünf Ortsteile: Laimbach, Obermanndorf, Reckendorf, Untermanndorf und Zeitzenhof. Die beiden Bahnhöfe Reckendorf und Untermanndorf liegen an der 18 Kilometer langen Nebenstrecke von Ebern nach Breitengüßbach, die an die Hauptbahn Nürnberg – Lichtenfels anschließt. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.

In Reckendorf dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert, mit einigen älteren Gebäuden. Für potenzielle Käufer und Mieter ist es wichtig, sich über den aktuellen Bebauungsplan und etwaige Sanierungsgebiete zu informieren.

Die Bewertung von Immobilien in Reckendorf erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es sich um eine ländliche Gemeinde handelt. Besonderheiten wie die Nähe zu Naturparks oder historischen Gebäuden können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten aktuelle Gutachten und der Bebauungsplan konsultiert werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Reckendorf sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zu den Bahnhöfen Reckendorf oder Untermanndorf für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Die Lage in Bezug auf den Naturpark Haßberge für eine hohe Lebensqualität.