ImmobilienbewertungReisbach 2025

Reisbach liegt im Vilstal, etwa 13 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Dingolfing, und umfasst insgesamt 119 Ortsteile, darunter Englmannsberg, Failnbach, Griesbach, Haberskirchen, Niederhausen und Oberhausen. Der Hauptort Reisbach ist durch die Buslinien 14, 15 und 6151 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zentralen Haltestellen am Marktplatz und Jägerstraße.

Der Immobilienmarkt in Reisbach zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Besonders in den Ortsteilen Englmannsberg und Griesbach finden sich gut erhaltene, denkmalgeschützte Gebäude. Für eine detaillierte Einschätzung sollten potenzielle Käufer oder Mieter die jeweiligen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde einsehen, um Informationen zu möglichen Sanierungsgebieten oder Denkmalschutzauflagen zu erhalten.

Die Bewertung von Immobilien in Reisbach erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. In Gebieten mit denkmalgeschützten Gebäuden oder besonderen Ensembleschutzvorschriften kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Es ist ratsam, vor einer Bewertung die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren, um spezifische Vorgaben zu berücksichtigen.