Simbach, Bayern

ImmobilienbewertungSimbach 2025

Aktuelle Marktpreise Simbach

2.700 €/m²

Ø Kaufpreis

8,2 €/m²

Ø Mietpreis

✓ Basierend auf 2 Postleitzahlen • Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Simbach

Simbach bei Landau 2025

Simbach bei Landau ist ein ländlich geprägter Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau mit einer reichen Geschichte und vielfältiger Infrastruktur.

Lage & Struktur

Simbach bei Landau liegt im Südosten des Landkreises Dingolfing-Landau und umfasst die Ortsteile Haunersdorf, Ruhstorf, Pischelsdorf und Simbach. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern umgeben. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dingolfing.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Simbach bei Landau dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen. Die Bausubstanz variiert, wobei viele Gebäude aus den 1960er bis 1980er Jahren stammen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage in Hochwassergebieten sowie die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben zu berücksichtigen.

Bewertung in Simbach

Die Wertermittlung von Immobilien in Simbach erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Objekten. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben und die Lage in Hochwassergebieten können den Marktwert beeinflussen.

Häufige Fragen zu Simbach

Welche Ortsteile gehören zu Simbach bei Landau?

Zu Simbach bei Landau gehören die Ortsteile Haunersdorf, Ruhstorf, Pischelsdorf und Simbach.

Wie erfolgt die Immobilienbewertung in Simbach?

Die Immobilienbewertung in Simbach erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Objekten.

Vertrauenswürdige Quellen:

dingolfing-landau.de•www.kirchner-immobilienbewertung.de

Aktuelle Immobilienpreise in Simbach

Marktdaten basierend auf 2 Postleitzahlen im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 8,2 €/m², Kaufpreise: 2.700 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,1 €/m²

7,9 €/m² - 10,5 €/m²

Hausmiete

8,3 €/m²

8,2 €/m² - 10,4 €/m²

Wohnungskauf

2.600 €/m²

2.550 €/m² - 3.900 €/m²

Hauskauf

2.750 €/m²

2.700 €/m² - 3.400 €/m²

Dingolfing Landau Kreis

ab 3.250 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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