ImmobilienbewertungMengkofen 2025

Mengkofen liegt im Donau-Isar-Hügelland auf etwa 398 m Höhe und erstreckt sich über eine Fläche von 84,65 km². Die Gemeinde umfasst 110 Ortsteile, darunter Martinsbuch, Puchhausen, Hofdorf, Tunding, Tunzenberg, Weichshofen, Hüttenkofen, Süßkofen und Mühlhausen [Quelle: Wikipedia . Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A92 (Ausfahrt Dingolfing-Mitte) sowie die Staatsstraßen 2111 und 2141 in Richtung Straubing [Quelle: Gemeinde Mengkofen .

Die Bebauung in Mengkofen ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu achten, die spezifische Vorschriften für Neubauten und Sanierungen enthalten können. Weitere Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Mengkofen verfügbar [Quelle: Gemeinde Mengkofen .

Für die Immobilienbewertung in Mengkofen sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die kleinteilige Struktur der Ortsteile kann dabei zu unterschiedlichen Bewertungen führen. Es ist empfehlenswert, lokale Gutachterausschüsse oder Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um eine fundierte Einschätzung zu erhalten.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zu Grünflächen berücksichtigt werden. In Mengkofen sind beispielsweise die Haltestellen 'Gasthaus Post' und 'Weichshofen' für den Busverkehr von Bedeutung [Quelle: Moovit . Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Lebensqualität beitragen.