ImmobilienbewertungRemptendorf 2025

Die Einheitsgemeinde Remptendorf im Saale‑Orla‑Kreis (Thüringen) setzt sich aus 14 Ortsteilen zusammen, unter anderen Altengesees, Burglemnitz, Gahma, Gleima, Liebengrün und Thimmendorf. Der höchste Teil-Ort Eliasbrunn liegt auf rund 639 m ü. NN. Im Verkehrsnetz betreibt der regional verankerte Verkehrsverbund Verkehrsverbund Mittelthüringen Anbindungen etwa über die Bushaltestelle „Altengesees, Remptendorf“.

Der Wohnungsbestand verteilt sich auf zahlreiche dörflich geprägte Ortsteile – typisch sind Bestandsgebäude und kleinere Neubau-Situationen. Planungen und Satzungen werden zentral über die Gemeindeverwaltung Remptendorf gesteuert. Beim Erwerb oder der Miete sollten Sie insbesondere prüfen: die Lage innerhalb eines Ortsteils (z. B. Hanglage, Talgrund), den Zustand alter Hof- und Siedlungsstrukturen und die Anbindung an ÖPNV-Haltestellen. Zwar liegt kein spezieller Hochwasser-schutzbereich prominent ausgewiesen, dennoch gilt: im ländlichen Raum reicht die Bandbreite von gut erschlossenen bis eher peripheren Lagen.

Bei der Bewertung von Immobilien in Remptendorf empfiehlt sich das Sachwertverfahren, da individuelle Grundstücksgrößen und Gebäudetypen stark variieren. Kleine Einheiten in klassischen Dorflagen dominieren das Angebot; moderne Mehrfamilienhäuser sind selten. Ortsbesonderheiten wie Ensembleschutz im historischen Ortskern oder Denkmalbestand bei alten Rittergütern können Einfluss haben (z. B. im Ortsteil Remptendorf selbst). Insgesamt ist bei der Wertermittlung die Erschließung (Straße, Haltestelle, ÖPNV) sowie die Infrastruktur – Schule, kleine Geschäfte, Arzt-Praxis im Hauptort – mit zu berücksichtigen.

• Ortsteil „Liebengrün“ zählt zu den ruhigen Wohnlagen am Rand der Gemeinde – Haltestelle „Liebengrün“ existiert. • Das Waldgebiet im Südostthüringer Schiefergebirge um Eliasbrunn sorgt für Naturreichtum – Bewohner sollten jedoch den Anschluss ans Zentrum von Remptendorf prüfen. • Haltestelle „Remptendorf Wartehalle“ dokumentiert Bus-Anbindung auf Ortsniveau.