ImmobilienbewertungRettenberg 2025

Rettenberg gehört zum südlichen Oberallgäu und umfasst u. a. die Ortsteile Kranzegg, Vorderburg und Untermaiselstein. Prägend ist die Lage am Fuß des Grünten. ÖPNV-Anbindung besteht per Regionalbus, u. a. mit der Linie 11, die Rettenberg mit Burgberg, Sonthofen, Blaichach und Immenstadt verbindet .

Beim Erwerb oder der Vermietung spielt der bauliche Kontext eine zentrale Rolle. Die Gemeinde stellt rechtskräftige Bebauungspläne bereit (z. B. für Rettenberg, Kranzegg oder Altach); sie regeln zulässige Nutzungen, Baugrenzen und Gestaltung. Für Bestandsobjekte empfiehlt sich der Blick auf Genehmigungslage, Dach, Fassade, Heizung und Dämmung sowie mögliche Auflagen. In Hanglagen sind Entwässerung und Standsicherheit sorgfältig zu prüfen; bei Um- und Neubauten helfen die örtlichen Satzungen und der Kontakt zum Bauamt weiter .

Für Ein- und Zweifamilienhäuser dominiert in Rettenberg das Sachwertverfahren; bei Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Einheiten ist das Ertragswertverfahren üblich. Vergleichswerte sind wegen der kleinteiligen Siedlungsstruktur ortsteilbezogen zu prüfen—insbesondere in Kranzegg, Vorderburg und Untermaiselstein. Die amtliche Ortsteileinteilung der Gemeinde bietet dafür einen hilfreichen Rahmen .

• ÖPNV-Erreichbarkeit, z. B. Haltestelle „Rettenberg, Ortsmitte“ auf der Ringbus-Linie 11;
• Lage innerhalb des jeweiligen Ortsteils (z. B. Vorderburg oder Kranzegg) und örtliche Erschließung. Zusätzlich lohnen Bebauungsplan und Ortsbildprüfung, etwa auf Ensemble- oder Gestaltungsauflagen durch die Gemeinde.