Kaufpreise Häuser
2.300 €/m²
Spanne: 1.950 €/m² – 3.250 €/m²
QoQ-2,3%
·YoY-2,3%
Immobilienpreise in Zweibrücken
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Zweibrücken je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Zweibrücken liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 11 von 12 im Bundesland (9. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.950 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-30,0%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,1%), während sich die Jahresveränderung bei +3,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,55% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Zweibrücken. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.950 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 3.350 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+3,1%
Mieten Häuser (kalt)
9,4 €/m²
Spanne: 8,8 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+5,3%
·YoY+8,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,4 €/m²
Spanne: 6,7 €/m² – 12,3 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-2,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,87%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,5x
Basis: Kauf 2.300 €/m², Miete 9,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,55%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,0x
Basis: Kauf 1.950 €/m², Miete 7,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Zweibrücken. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.950 €/m²
- 60 m²117.815 €
- 80 m²157.086 €
- 100 m²196.358 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,4 €/m²
- 60 m²446 €
- 80 m²595 €
- 100 m²744 €
Häuser kaufen
Basis: 2.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²276.654 €
- 140 m²322.763 €
- 160 m²368.872 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.122 €
- 140 m²1.309 €
- 160 m²1.496 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.300 €/m² in Q3 2025 (YoY -2,3%).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,7 €/m² bis 12,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | -2,9% | -0,2% |
Q2 2025 | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.300 €/m² | -0,9% | -0,3% |
Q3 2025 | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 3.300 €/m² | -2,3% | -2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.250 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.650 €/m² | 2.000 €/m² | 2.800 €/m² | +5,0% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 2.050 €/m² | 2.900 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 3.200 €/m² | +11,7% | — |
Q4 2021 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.400 €/m² | +6,1% | +29,1% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.400 €/m² | 3.400 €/m² | -1,5% | +21,1% |
Q2 2022 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.400 €/m² | +1,3% | +18,3% |
Q3 2022 | 2.150 €/m² | 2.600 €/m² | 3.600 €/m² | +6,6% | +12,9% |
Q4 2022 | 2.150 €/m² | 2.550 €/m² | 3.600 €/m² | -1,8% | +4,4% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | -3,6% | +2,2% |
Q2 2023 | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 3.250 €/m² | -5,8% | -5,0% |
Q3 2023 | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.350 €/m² | +2,8% | -8,4% |
Q4 2023 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | +1,4% | -5,3% |
Q1 2024 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 3.350 €/m² | -0,9% | -2,7% |
Q2 2024 | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.350 €/m² | -0,8% | +2,5% |
Q3 2024 | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 3.300 €/m² | -0,3% | -0,6% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.400 €/m² | +4,0% | +1,9% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-0,2%
Q2 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,3%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,2%
Q4 2025
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+11,7%
YoY
—
Q4 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+29,1%
Q1 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+21,1%
Q2 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+18,3%
Q3 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+12,9%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,4%
Q1 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+2,2%
Q2 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
-5,0%
Q3 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-8,4%
Q4 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-5,3%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-2,7%
Q2 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,5%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,6%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+1,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.250 €/m² | +0,2% | +1,0% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | +1,6% | +4,7% |
Q3 2025 | 1.500 €/m² | 2.000 €/m² | 3.350 €/m² | +2,0% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.050 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.100 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.100 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.700 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 1.750 €/m² | 2.900 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.800 €/m² | 3.050 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.150 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.250 €/m² | +3,0% | +14,6% |
Q1 2022 | 1.550 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | +2,2% | +13,7% |
Q2 2022 | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | +2,0% | +11,7% |
Q3 2022 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 3.450 €/m² | +1,4% | +8,8% |
Q4 2022 | 1.600 €/m² | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | -0,9% | +4,7% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | -3,2% | -0,8% |
Q2 2023 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.250 €/m² | -0,6% | -3,3% |
Q3 2023 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | -1,6% | -6,1% |
Q4 2023 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | -1,0% | -6,2% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 3.150 €/m² | +0,5% | -2,6% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.150 €/m² | -2,0% | -4,0% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | +2,0% | -0,6% |
Q4 2024 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | +0,8% | +1,3% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,0%
Q2 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q3 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,6%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,7%
Q2 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+11,7%
Q3 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,8%
Q4 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,7%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-0,8%
Q2 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-3,3%
Q3 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,1%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,2%
Q1 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,6%
Q2 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-4,0%
Q3 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-0,6%
Q4 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,1 €/m² | 8,7 €/m² | 11,8 €/m² | +1,5% | +4,4% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 8,9 €/m² | 12 €/m² | +1,8% | +5,1% |
Q3 2025 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 12,7 €/m² | +6,5% | +9,7% |
Q4 2025(Prognose) | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12 €/m² | 12,2 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13 €/m² | 13 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,3 €/m² | 6,7 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 6,3 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | -0,3% | — |
Q3 2021 | 6,3 €/m² | 6,8 €/m² | 9,3 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 7 €/m² | 9,5 €/m² | +3,2% | +4,0% |
Q1 2022 | 6,6 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 €/m² | +1,6% | +5,6% |
Q2 2022 | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | +3,4% | +9,5% |
Q3 2022 | 7,1 €/m² | 7,8 €/m² | 10,6 €/m² | +5,4% | +14,3% |
Q4 2022 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | +4,0% | +15,1% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 8,2 €/m² | 11 €/m² | +1,1% | +14,6% |
Q2 2023 | 7,6 €/m² | 8 €/m² | 11 €/m² | -1,5% | +9,2% |
Q3 2023 | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 11 €/m² | -0,7% | +2,8% |
Q4 2023 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 11,1 €/m² | +2,3% | +1,1% |
Q1 2024 | 7,8 €/m² | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | +2,3% | +2,3% |
Q2 2024 | 7,9 €/m² | 8,5 €/m² | 11,5 €/m² | +1,2% | +5,1% |
Q3 2024 | 8 €/m² | 8,6 €/m² | 11,7 €/m² | +2,0% | +8,0% |
Q4 2024 | 8 €/m² | 8,6 €/m² | 11,8 €/m² | -0,3% | +5,3% |
Q1 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,4%
Q2 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,1%
Q3 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+9,7%
Q4 2025
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q3 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,0%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,6%
Q2 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+9,5%
Q3 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+14,3%
Q4 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+15,1%
Q1 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+14,6%
Q2 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+9,2%
Q3 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,8%
Q4 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+1,1%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,3%
Q2 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,1%
Q3 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,0%
Q4 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 7,3 €/m² | 12,2 €/m² | +1,8% | +9,1% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 7,5 €/m² | 12,3 €/m² | +1,6% | +6,3% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 12,2 €/m² | -0,7% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,4 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,4 €/m² | 5,9 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 6 €/m² | 10 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 6 €/m² | 9,8 €/m² | -0,7% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 10 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0,7% | +4,1% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 6,1 €/m² | 10,2 €/m² | -0,5% | +1,8% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 6,2 €/m² | 10,3 €/m² | +1,0% | +3,5% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 10,5 €/m² | +3,9% | +5,1% |
Q4 2022 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² | 10,7 €/m² | +1,1% | +5,5% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² | 10,8 €/m² | +0,8% | +6,9% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 6,5 €/m² | 10,8 €/m² | -0,2% | +5,7% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 11,2 €/m² | +5,1% | +6,9% |
Q4 2023 | 6,2 €/m² | 7 €/m² | 11,4 €/m² | +1,9% | +7,7% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 11,3 €/m² | -3,6% | +3,1% |
Q2 2024 | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 11,6 €/m² | +4,3% | +7,7% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² | 12 €/m² | +3,4% | +6,0% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 7,2 €/m² | 11,9 €/m² | -0,7% | +3,3% |
Q1 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,1%
Q2 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,3%
Q3 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q3 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,1%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,8%
Q2 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,5%
Q3 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+5,1%
Q4 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,5%
Q1 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,9%
Q2 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,7%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+6,9%
Q4 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,7%
Q1 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+3,1%
Q2 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+7,7%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+6,0%
Q4 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,3%
Vergleich
Vergleich von Zweibrücken mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zweibrücken | 2.300 €/m² | — | — |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 3.450 €/m² | -33,5% | #11 (9. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zweibrücken | 1.950 €/m² | — | — |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 2.800 €/m² | -30,0% | #11 (9. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zweibrücken | 9,4 €/m² | — | — |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 11,8 €/m² | -20,7% | #11 (9. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Zweibrücken | 7,4 €/m² | — | — |
| Rheinland-Pfalz (Median) | 9,4 €/m² | -20,5% | #11 (9. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bubenhausen | 2.400 €/m² | 2.100 €/m² | 7,5 €/m² |
| Ernstweiler | 2.400 €/m² | 2.000 €/m² | 7,8 €/m² |
| Ixheim | 2.300 €/m² | 2.150 €/m² | 7,2 €/m² |
| Mittelbach | 2.200 €/m² | 2.050 €/m² | 7,1 €/m² |
| Mittelbach-Hengstbach | 2.200 €/m² | 2.050 €/m² | 7,1 €/m² |
| Mörsbach | 2.200 €/m² | 1.800 €/m² | 8,1 €/m² |
| Niederauerbach | 2.300 €/m² | 1.800 €/m² | 7,3 €/m² |
| Oberauerbach | 2.000 €/m² | 1.650 €/m² | 7,3 €/m² |
| Rimschweiler | 2.250 €/m² | 2.050 €/m² | 6,8 €/m² |
| Stadtmitte | 2.450 €/m² | 1.950 €/m² | 7,5 €/m² |
| Wattweiler | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 7,7 €/m² |
| Zweibrücken (Stadt) | 2.450 €/m² | 1.950 €/m² | 7,4 €/m² |
Weitere Kreise in Rheinland-Pfalz
Vergleichen Sie Zweibrücken mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ahrweiler (Kreis)
2.250 €/m²Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
1.850 €/m²Alzey-Worms (Kreis)
2.350 €/m²Bad Dürkheim (Kreis)
2.850 €/m²Bad Kreuznach (Kreis)
2.250 €/m²Bernkastel-Wittlich (Kreis)
2.250 €/m²Birkenfeld (Kreis)
1.350 €/m²Bitburg-Prüm (Kreis)
2.400 €/m²Cochem-Zell (Kreis)
2.350 €/m²Donnersbergkreis
1.700 €/m²Frankenthal (Pfalz)
2.750 €/m²Germersheim (Kreis)
2.950 €/m²Kaiserslautern
2.550 €/m²Kaiserslautern (Kreis)
2.050 €/m²Koblenz
3.050 €/m²Kusel (Kreis)
1.700 €/m²Landau in der Pfalz
3.150 €/m²Ludwigshafen am Rhein
2.850 €/m²Mainz
4.150 €/m²Mainz-Bingen (Kreis)
3.000 €/m²Mayen-Koblenz (Kreis)
2.300 €/m²Neustadt an der Weinstraße
2.950 €/m²Neuwied (Kreis)
2.300 €/m²Pirmasens
1.400 €/m²Rhein-Hunsrück-Kreis
2.050 €/m²Rhein-Lahn-Kreis
1.900 €/m²Rhein-Pfalz-Kreis
2.900 €/m²Speyer
3.400 €/m²Südliche Weinstraße (Kreis)
2.800 €/m²Südwestpfalz (Kreis)
1.550 €/m²Trier
3.250 €/m²Trier-Saarburg (Kreis)
2.600 €/m²Vulkaneifel (Kreis)
2.000 €/m²Westerwaldkreis
1.900 €/m²Worms
2.800 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Zweibrücken?
Typisch: 2.300 €/m² (1.950 €/m² – 3.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Zweibrücken?
Typisch: 1.950 €/m² (1.550 €/m² – 3.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,3%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +5,3%, Mieten Wohnungen -0,3%.