ImmobilienbewertungRiedhausen 2025

Riedhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg in Baden-Württemberg und ist seit 1972 Mitglied im Gemeindeverwaltungsverband Altshausen. Die Gemarkung erstreckt sich vom feuchten Ostrachniederung hinauf zum Königseggwalder Hügelzug. Neben dem Hauptort gehören die Wohnplätze Bühlhof und Weihermühle zur Gemeinde. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L288, die Riedhausen mit benachbarten Orten wie Königseggwald und Ostrach verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 855 und 7567.1 des Verkehrsverbunds Bodensee-Oberschwaben (bodo) sichergestellt. Die Haltestellen 'Riedhausen Schule' und 'Riedhausen 855' sind an Werktagen bedient .

Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Riedhausen ist durch die Schaffung neuer Wohngebiete geprägt. Seit den 1990er Jahren wurden am nördlichen und südlichen Ortsrand neue Siedlungsflächen erschlossen, darunter das Baugebiet Schlossstraße. Diese Maßnahmen haben Riedhausen zu einer bevorzugten Wohnlage für junge Familien gemacht. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu berücksichtigen, um Informationen über zulässige Bauvorhaben und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten.

Für die Immobilienbewertung in Riedhausen sind insbesondere das Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren geeignet. Das Vergleichswertverfahren kann aufgrund der begrenzten Anzahl vergleichbarer Objekte vor Ort eingeschränkt sein. Das Sachwertverfahren berücksichtigt die Herstellungskosten und den Bodenwert, was in ländlichen Gebieten wie Riedhausen oft die zuverlässigste Bewertungsmethode darstellt. Bei der Bewertung ist auch die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu beachten.