Ringsheim, Baden-Württemberg
ImmobilienbewertungRingsheim 2025
Aktuelle Marktpreise Ringsheim
3.350 €/m²
Ø Kaufpreis
10,8 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Ringsheim
Ringsheim – Immobilienüberblick 2025
Weinort im Ortenaukreis mit eigenem Bahnhof und kurzer Wege-Struktur; ruhiges Wohnumfeld, dörflicher Kern und funktionale ÖPNV-Anbindung.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Bestände sind überwiegend wohngeprägt; typische Bauformen sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Für konkrete Bau- und Nutzungsfragen sind die von der Gemeinde veröffentlichten Bebauungspläne maßgeblich; sie regeln etwa Baufenster, Dachformen und Festsetzungen im Detail . Unabhängig vom Objekt gilt: energetischen Zustand, Denkmalschutz/Ortsbildvorgaben und mögliche Immissionsquellen (Straßen, Bahntrasse) individuell prüfen.
Bewertung in Ringsheim
Für selbstgenutzte Wohnobjekte ist das Vergleichswertverfahren häufig geeignet; bei kleineren Mehrfamilienhäusern kann je nach Mietertrag das Ertragswertverfahren sinnvoll sein. Bei individuellen Einfamilienhäusern mit abweichender Ausstattung ist das Sachwertverfahren ein gängiger Ansatz. Aufgrund der kleinteiligen Dorfstruktur mit ruhigen Nebenstraßen und einzelnen Neubaugebieten empfiehlt sich eine enge Abgrenzung des Vergleichsgebiets sowie die Berücksichtigung planungsrechtlicher Festsetzungen der Gemeinde (Bebauungs- bzw. Gestaltungsvorgaben).
Mikrolage prüfen
Häufige Fragen zu Ringsheim
Welche Unterlagen helfen bei einer Kaufprüfung?
Aktueller Grundbuchauszug, Baupläne/Baubeschreibung, Energieausweis, Nachweise zu Modernisierungen, eventuell Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung sowie einschlägige kommunale Festsetzungen (Bebauungsplan/Ortsrecht).
Wie beziehe ich den ÖPNV realistisch in die Lagebewertung ein?
Takt und Erreichbarkeit des Bahnhofs/der Bushaltestellen zu typischen Pendelzeiten vor Ort prüfen, inklusive Wegezeiten zu Fuß oder per Rad. Bei Bedarf Fahrplanabfrage und Baustellenhinweise tagesaktuell checken.
Worauf achten bei energetischer Bewertung im Bestand?
Baujahrtypische Bauteile (Dach, Fassade, Fenster) und Anlagentechnik erheben, Sanierungsdokumente einsehen und gegebenenfalls eine Vor-Ort-Begehung mit Fachplanung durchführen; Förderfähigkeit separat prüfen.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Ringsheim
Durchschnittliche Mietpreise: 10,8 €/m², Kaufpreise: 3.350 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
10,3 €/m²
10,1 €/m² - 13,2 €/m²
Hausmiete
11,2 €/m²
11,2 €/m² - 14,7 €/m²
Wohnungskauf
3.200 €/m²
3.100 €/m² - 4.600 €/m²
Hauskauf
3.550 €/m²
3.450 €/m² - 4.350 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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