ImmobilienbewertungRoegling 2025

Rögling liegt inmitten des Dreiländerecks zwischen den Landkreisen Donau-Ries, Weißenburg-Gunzenhausen und Eichstätt. Die Gemeinde besteht ausschließlich aus dem Pfarrdorf Rögling und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Monheim. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. Das Röglinger Tal, das nördlich des Ortes verläuft, ist ein landschaftlich reizvolles Gebiet, das die Grenze zwischen den Regierungsbezirken Schwaben, Mittelfranken und Oberbayern markiert .

Die Bebauung in Rögling ist überwiegend von Einfamilienhäusern aus den 1960er bis 1980er Jahren geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die örtlichen Bebauungspläne zu beachten, da Rögling Teil der Verwaltungsgemeinschaft Monheim ist. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar .

Die Immobilienbewertung in Rögling orientiert sich an den allgemeinen Bewertungsverfahren wie dem Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Besonderheiten wie die Lage im Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zum Röglinger Tal können Einfluss auf die Bewertung haben. Für detaillierte Informationen sind die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen heranzuziehen .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Rögling sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Die Nähe zur katholischen Pfarrkirche St. Peter und Paul, einem zentralen Punkt im Dorf . 2. Die Anbindung an den SoMit BürgerBus, insbesondere die Linie E, die Rögling mit Monheim verbindet .