ImmobilienbewertungRuethen 2025

Rüthen ist eine Große Landgemeinde im Osten des Kreises Soest, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt erstreckt sich über 158 km² und umfasst 15 Ortsteile, darunter Altenrüthen, Drewer, Heidberg, Hemmern, Hoinkhausen, Kallenhardt, Kellinghausen, Kneblinghausen, Langenstraße-Heddinghausen, Meiste, Menzel, Nettelstädt, Oestereiden, Weickede und Westereiden. Die Kernstadt liegt auf einer Anhöhe nördlich der Möhne, die das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung durchfließt. Südlich der Möhne erhebt sich der Arnsberger Wald, im Norden fällt das Gelände in die Soester Börde ab. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen, auch wenn sie keinen eigenen Bahnhof mehr besitzt. Die nächstgelegene IC-Bahnhöfe befinden sich in Lippstadt. [Quelle: Wikipedia

In Rüthen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Immobilien. Die Bebauung variiert von traditionellen Fachwerkhäusern in den Ortsteilen bis zu modernen Neubauten in der Kernstadt. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die regionalen Unterschiede in der Infrastruktur und die Nähe zu Buslinien wie der R62, R71 und R77 zu berücksichtigen. Diese Linien verbinden Rüthen mit umliegenden Städten wie Lippstadt, Brilon und Warstein. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienbewertung in Rüthen erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei lokale Besonderheiten wie die Lage in einem Naturpark oder die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen berücksichtigt werden. Die rechtlichen Rahmenbedingungen, wie Bebauungspläne und Satzungen der Stadt, spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Es ist ratsam, vor dem Immobilienerwerb die entsprechenden Unterlagen bei der Stadtverwaltung einzusehen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu Buslinien wie der R62, R71 und R77 sowie die Lage in einem Naturpark oder die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen zu berücksichtigen. Diese Faktoren können Einfluss auf die Lebensqualität und den Immobilienwert haben. [Quelle: Wikipedia