ImmobilienbewertungSchallodenbach 2025

Schallodenbach liegt etwa 13 km nördlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Die Gemarkung umfasst 7,46 km² und beheimatet rund 879 Einwohner. Zu den Ortsteilen zählen die Weiler Hahnbacherhof und Wickelhof. Die Nachbargemeinden sind Niederkirchen, Heiligenmoschel, Schneckenhausen, Mehlbach und Olsbrücken. Durch den Ort fließt der Odenbach, der im Osten von den Bächen Kirschgraben, Sellbach und Baierbach gespeist wird. Im Westen münden der Faulborn, Wohlbach und Rutzenbach in die Lauter. Markante Erhebungen sind der Reiserberg im Nordosten, der Elkenknopf im Norden und der Galgen im Nordwesten. Die Region ist Teil des Naturparks Pfälzerwald. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Schallodenbach besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist traditionell, mit Gebäuden aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die Lage in Bezug auf den Odenbach und die umliegenden Gewässer zu achten, da diese Gebiete potenziell Hochwassergefahren ausgesetzt sein könnten. Eine genaue Prüfung der lokalen Hochwassergefahrenkarte wird empfohlen. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Schallodenbach sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Odenbach und anderen Gewässern kann Einfluss auf die Bewertung haben, insbesondere in Bezug auf mögliche Hochwassergefahren. Eine genaue Prüfung der lokalen Hochwassergefahrenkarte wird empfohlen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Schallodenbach sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Odenbach und anderen Gewässern, um potenzielle Hochwassergefahren zu vermeiden. 2. Entfernung zu den Haltestellen 'Schallodenbach, Ort' (Linien 130, 131, 136, 139) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine genaue Prüfung der lokalen Hochwassergefahrenkarte wird empfohlen. [Quelle: Wikipedia