ImmobilienbewertungScheibenhardt 2025

Scheibenhardt liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hagenbach. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 2,88 km² und zählt etwa 670 Einwohner. Sie liegt im südlichen Teil des Bienwaldes und grenzt im Süden an die französische Gemeinde Scheibenhard, getrennt nur durch den Fluss Lauter. Zu Scheibenhardt gehört zusätzlich der Wohnplatz Bienwaldmühle. Die Bebauung beider Orte geht fast nahtlos ineinander über. [Quelle: Wikipedia

Scheibenhardt ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägten Anwesen geprägt. Die Bebauung ist größtenteils ortstypisch und ruhig, mit wenigen Neubauten. Für Investoren oder zukünftige Eigentümer ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu beachten, um sicherzustellen, dass geplante Bauvorhaben mit den lokalen Vorschriften übereinstimmen. [Quelle: Verbandsgemeinde Hagenbach

Die Bewertung von Immobilien in Scheibenhardt erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region als Referenz dienen. Besonderheiten wie die Nähe zur französischen Grenze und die naturnahe Lage können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten vor Ort vertraut sind. [Quelle: Verbandsgemeinde Hagenbach

Bei der Bewertung der Mikrolage in Scheibenhardt sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zur Haltestelle 'Rathaus' (Buslinie 549), die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. 2. Lage in Bezug auf das Naturschutzgebiet 'Bienwald', das für Naturliebhaber von Interesse sein könnte. [Quelle: Fahrplan Guru