Professionelle Immobilienbewertung in Schopfloch, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 8,4 €/m², Kaufpreise: 2.700 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Erhalten Sie eine detaillierte Wertermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten und spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Optional können Sie auch ein professionelles Wertgutachten online erstellen lassen.
Jetzt bewerten lassenKompakte Gemeinde im Landkreis Freudenstadt mit drei Ortsteilen und Schienenhalt; die Lage zwischen Gäu und Schwarzwald prägt Topografie und Bebauung.
Schopfloch liegt im Landkreis Freudenstadt in der Region Nordschwarzwald und gliedert sich in die Ortsteile Schopfloch, Oberiflingen und Unteriflingen. Die Gemarkung ist zweigeteilt: Ober- und Unteriflingen bilden eine Exklave zum Hauptort. Für den Alltagsverkehr relevant ist der Haltepunkt „Schopfloch (b Freudenstadt)“ an der Bahnstrecke Eutingen im Gäu–Schiltach.
Im Bestand dominieren ländliche Strukturen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern; energetischer Zustand und Modernisierungsgrad variieren objekteweise. Hanglagen sowie kleinteilige Ortsränder können Belichtung, Erschließung und Außenanlagen beeinflussen. Für Risiko-Checks empfiehlt sich die Prüfung der landesweiten Hochwassergefahrenkarten (HWGK) des Landes Baden-Württemberg, die mögliche Überflutungsflächen und -tiefen ausweisen. Zusätzlich können örtliche Bebauungspläne und Satzungen (gemeindlicher Webauftritt) rechtliche Rahmenbedingungen der Bebaubarkeit klären.
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bietet sich der Vergleichs- und Sachwertansatz an; bei vermieteten Wohn- oder gemischt genutzten Objekten kommt der Ertragswert in Betracht. Lokale Besonderheit: Die Gemeinde besteht aus zwei getrennten Gebietsteilen; Ober- und Unteriflingen liegen als Exklave vom Hauptort abgesetzt. Gemeinsam mit der Lage am Übergang von Schlehen- und Heckengäu zum Schwarzwald führt dies zu heterogenen Mikrostandorten. Bewertungsrelevant ist daher eine ortsteilbezogene Betrachtung von Liegenschaftsmerkmalen (Grundstückszuschnitt, Erschließung, Topografie) sowie die Konsistenzprüfung mit amtlichen Unterlagen (Bodenrichtwerte, Planungsdokumente).
Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte/Lageplan, Baupläne, Nachweise zu Modernisierungen, Energieausweis sowie – je nach Objekt – relevante örtliche Satzungen oder Bebauungspläne.
Vor-Ort-Besichtigung (Belichtung, Erreichbarkeit, topografische Verhältnisse) und Abgleich mit offiziellen Karten. Für ÖPNV-Nähe: Haltepunkt „Schopfloch (b Freudenstadt)“ ist auf bahnhof.de mit Lageplan/Ausstattung dokumentiert. Für Risiken: HWGK des Landes nutzen.
Ja. Der Haltepunkt „Schopfloch (b Freudenstadt)“ ist auf bahnhof.de geführt; regionale Fahrplanauskünfte stellt die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt (VGF) bereit.
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Unsere Bewertung berücksichtigt spezifische Faktoren des Immobilienmarkts in Schopflochund Baden-Württemberg.
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Unsere Bewertungsmethodik für Schopfloch basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Baden-Württemberg validiert.
Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
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