ImmobilienbewertungSerrig 2025

Serrig liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Die Ortsgemeinde umfasst eine Fläche von 17,63 km² und hat etwa 1.657 Einwohner. Zu den Wohnplätzen gehören unter anderem die Domäne, In der Wallachei, Hofgut Serrig, Jagdhaus Neunhäuser, Schloss Saarfels, Schloss Saarstein und Weingut Würtzberg. Die Region ist geprägt von steilen Weinbergen und dichten Wäldern, die das Saartal säumen.

In Serrig finden sich vorwiegend ältere, teils liebevoll sanierte Häuser sowie moderne Neubauten. Die Bebauung ist größtenteils von Einfamilienhäusern geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien in Serrig sollten insbesondere die Hanglage und mögliche Hochwassergefahren berücksichtigt werden. Eine Hochwassergefahrenkarte für die Region ist beim Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz verfügbar.

Für die Immobilienbewertung in Serrig sind insbesondere der Vergleichswert- und Ertragswertverfahren geeignet. Die Besonderheiten der Region, wie die Hanglage und die Nähe zu Weinbergen, sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. Eine detaillierte Bewertung kann durch die Gemeinde oder einen Sachverständigen erfolgen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Serrig sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu den Weinbergen und Wäldern, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. 2. Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere der Regionalbahnstation Serrig.