ImmobilienbewertungSingen Hohentwiel 2025

Singen Hohentwiel liegt im Hegau, am Fuße des Hohentwiels, einem markanten Vulkankegel. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und sechs Ortsteile: Beuren an der Aach, Bohlingen, Friedingen, Hausen an der Aach, Schlatt unter Krähen und Überlingen am Ried. Die Radolfzeller Aach fließt zwischen der Kernstadt und dem Hohentwiel hindurch. Der höchste Punkt ist der Hohentwiel mit etwa 690 m über NN, der tiefste Punkt liegt bei rund 395 m in der Niederung der Aach .

In Singen Hohentwiel finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten. Die Stadtteile Beuren an der Aach und Friedingen zeichnen sich durch ihre dörfliche Struktur aus, während die Kernstadt urbane Merkmale aufweist. Bei der Immobilienbewertung sind neben dem Baujahr und Zustand auch die Lage innerhalb der Stadt sowie die Nähe zu Verkehrsanbindungen zu berücksichtigen.

Die Immobilienbewertung in Singen Hohentwiel erfolgt durch Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können die Bewertung beeinflussen. Für präzise Bewertungen sind aktuelle Marktdaten und Gutachten erforderlich.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Lage innerhalb von Schutzgebieten berücksichtigt werden. Beispielsweise ist die Nähe zur Haltestelle 'Singen Bahnhof' für Pendler vorteilhaft. Zudem sollte geprüft werden, ob das Grundstück in einem Hochwassergebiet liegt .