ImmobilienbewertungSolnhofen 2025

Solnhofen liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Solnhofen, Eßlingen und Hochholz. Geografisch liegt der Ort im Tal der Altmühl, die durch Solnhofen fließt. Die Umgebung ist von Wäldern wie dem Hochholz und mehreren Steinbrüchen geprägt. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen östlich des Ortes, bekannt für seine markanten Felsformationen und Trockenrasenflächen. [Quelle: Wikipedia

Solnhofen ist eine der flächenkleinsten, aber auch am dichtesten besiedelten Gemeinden des Landkreises. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Für die Immobilienbewertung in Solnhofen kommen übliche Verfahren wie das Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren zum Einsatz. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen und die dichte Bebauung sollten in die Bewertung einfließen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Mikrolageprüfung in Solnhofen sind folgende Aspekte zu beachten: 1) Nähe zum Naturschutzgebiet Zwölf-Apostel-Felsen, 2) Anbindung an den Bahnhof Solnhofen (RE16, RE60), 3) Lage in der Nähe der Ortsteile Eßlingen oder Hochholz. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch den Immobilienwert. [Quelle: Wikipedia