Stadelhofen, Bayern

ImmobilienbewertungStadelhofen 2025

Aktuelle Marktpreise Stadelhofen
2.550 €/m²
Ø Kaufpreis
8,3 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Stadelhofen

Stadelhofen 2025 – Leben im Tor zur Fränkischen Schweiz

Stadelhofen ist ein ländlich geprägter Ort im oberfränkischen Landkreis Bamberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Fränkischen Schweiz.

Lage & Struktur

Stadelhofen liegt im Landkreis Bamberg, Bayern, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Steinfeld. Die Gemeinde umfasst zehn Ortsteile, darunter Steinfeld, Schederndorf, Eichenhüll und Wölkendorf. Die geografische Lage am Rande der Fränkischen Schweiz macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die B22 verläuft durch Steinfeld und verbindet den Ort mit benachbarten Gemeinden wie Wattendorf und Königsfeld. Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich im etwa 20 km entfernten Bamberg, einem Knotenpunkt für Regional- und Fernverkehrszüge. [Quelle: Wikipedia

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Der Immobilienmarkt in Stadelhofen ist von ländlicher Prägung. Die meisten Gebäude sind Einfamilienhäuser im traditionellen Stil, häufig in ruhiger Lage mit großzügigen Grundstücken. Neubauten sind selten und meist in energieeffizienter Bauweise errichtet. Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Bebauungspläne und die Nähe zu Hochwassergebieten zu beachten. [Quelle: Wikipedia

Bewertung in Stadelhofen

Die Immobilienbewertung in Stadelhofen erfolgt üblicherweise nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Vergleichswerte sind aufgrund der begrenzten Transaktionszahlen oft schwer zu ermitteln. Daher ist eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen empfehlenswert, um den tatsächlichen Marktwert zu bestimmen.

Häufige Fragen zu Stadelhofen

Welche öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Stadelhofen mit der Umgebung?

Stadelhofen ist über die Buslinien des VGN erreichbar. Die Haltestellen 'Steinfeld B22' und 'Untersteinfeld' werden regelmäßig bedient und bieten Verbindungen zu benachbarten Gemeinden. [Quelle: Fahrplan.guru

Gibt es in Stadelhofen Einkaufsmöglichkeiten?

In Stadelhofen selbst gibt es keine größeren Einzelhandelsgeschäfte. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten wie Steinfeld, Wattendorf und Königsfeld.

Aktuelle Immobilienpreise in Stadelhofen

Durchschnittliche Mietpreise: 8,3 €/m², Kaufpreise: 2.550 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8 €/m²
7,8 €/m² - 11 €/m²

Hausmiete

8,6 €/m²
8,4 €/m² - 11 €/m²

Wohnungskauf

2.500 €/m²
2.400 €/m² - 4.000 €/m²

Hauskauf

2.600 €/m²
2.500 €/m² - 3.250 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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