ImmobilienbewertungSteglitz 2025

Der Ortsteil Steglitz liegt im Südwesten Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und umfasst eine Fläche von 6,79 km². Zu den bekanntesten Ortsteilen gehören das Bismarckviertel und Südende. Die Schloßstraße bildet das zentrale Einkaufszentrum mit über 200.000 m² Verkaufsfläche und zahlreichen Geschäften sowie gastronomischen Einrichtungen. Der Steglitzer Kreisel, ein markanter Hochhausturm, und der Bierpinsel, ein futuristisch anmutender Turm aus dem Jahr 1976, prägen das Stadtbild. Der Ortsteil ist durch die U-Bahn-Linie U9 mit den Stationen Rathaus Steglitz, Schloßstraße und Walther-Schreiber-Platz gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

In Steglitz dominieren Altbauten aus der Gründerzeit sowie Neubauten aus den 1950er und 1960er Jahren. Die Bebauung ist durchgrünt und weist eine hohe Lebensqualität auf. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zur Schloßstraße sowie zur U-Bahn-Linie U9 von Bedeutung. Zudem sollte die Nähe zu Grünflächen wie dem Stadtpark Steglitz berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Steglitz erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage zur Schloßstraße und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln berücksichtigt werden. Die Bebauungspläne des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, wie der B-Plan X - B11, geben Aufschluss über die zulässige Nutzung von Grundstücken und sollten bei der Bewertung beachtet werden.