ImmobilienbewertungThaleischweiler Froeschen 2025

Thaleischweiler-Fröschen liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde entstand 1969 durch die Fusion der beiden Orte Thaleischweiler und Thalfröschen. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben und ist deren Verwaltungssitz. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Thaleischweiler, Thalfröschen und Meisenbach. Thaleischweiler-Fröschen ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Haltepunkt an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach und mehreren Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) [Quelle: Wikipedia .

In Thaleischweiler-Fröschen dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1980er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf den Zustand der Gebäude, insbesondere hinsichtlich energetischer Sanierungen, geachtet werden. Zudem ist die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Lage in Bezug auf mögliche Hochwassergebiete zu berücksichtigen. Offizielle Hochwasserinformationen können über das Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz abgerufen werden.

Die Immobilienbewertung in Thaleischweiler-Fröschen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Immobilien in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Lage in Hochwassergebieten können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Thaleischweiler-Fröschen sollten folgende Aspekte beachtet werden: die Nähe zu Verkehrsanbindungen wie dem Haltepunkt Thaleischweiler-Fröschen an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach und die Lage in Bezug auf mögliche Hochwassergebiete. Weitere Informationen hierzu können über das Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz und die Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben eingeholt werden.