ImmobilienbewertungThiersheim 2025

Thiersheim liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Marktgemeinde umfasst 15 Ortsteile, darunter Stemmas, Neuenreuth, Wampen, Grafenreuth, Kothigenbibersbach, Altdürrlas, Berthardsruhe, Leutenberg und Böhmmühle. Die Gemeinde ist über die Anschlussstelle 11 der Bundesautobahn A93 gut erreichbar. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Marktredwitz, etwa 15 Kilometer entfernt. [Quelle: Wikipedia

Thiersheim bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien. In den Ortsteilen Grafenreuth, Kleehof und Leutenberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Neubauten sind selten, was die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. [Quelle: Bayernportal

Die Bewertung von Immobilien in Thiersheim erfolgt meist nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Objekten. Für Wohnimmobilien wird häufig das Vergleichswertverfahren angewendet. Es gibt keine spezifischen Hinweise auf Ensembleschutz oder besondere Denkmalschutzgebiete in der Gemeinde. [Quelle: Wikipedia

Bei der Mikrolageprüfung in Thiersheim sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen oder Gewässern, da diese Faktoren den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie beeinflussen können. [Quelle: Wikipedia