Kaufpreise Häuser
2.250 €/m²
Spanne: 2.100 €/m² – 3.050 €/m²
QoQ-0,7%
·YoY-0,0%
Immobilienpreise in Eichenberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Eichenberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Eichenberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 268 von 757 im Bundesland (65. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.450 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-31,5%).
Innerhalb von Saale-Holzland-Kreis gehört Eichenberg mit 1.450 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 268/757, Median: 1.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -1,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,2%), während sich die Jahresveränderung bei +3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,47% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Eichenberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.450 €/m²
Spanne: 1.450 €/m² – 2.850 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+3,2%
Mieten Häuser (kalt)
9,3 €/m²
Spanne: 9,3 €/m² – 12,5 €/m²
QoQ-5,7%
·YoY-2,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 6,5 €/m² – 9,5 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+7,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-4,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,00%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 2.250 €/m², Miete 9,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,47%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,3x
Basis: Kauf 1.450 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Eichenberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.450 €/m²
- 60 m²87.925 €
- 80 m²117.233 €
- 100 m²146.541 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²401 €
- 80 m²534 €
- 100 m²668 €
Häuser kaufen
Basis: 2.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²268.324 €
- 140 m²313.044 €
- 160 m²357.765 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.117 €
- 140 m²1.303 €
- 160 m²1.490 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.250 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,0%).
- Wohnungen (Kauf): -1,5% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,5 €/m² bis 9,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | +1,4% | +6,9% |
Q2 2025 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | -0,6% | +4,3% |
Q3 2025 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | -1,2% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | +0,0% | — |
Q3 2021 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.550 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.750 €/m² | +9,0% | +14,1% |
Q1 2022 | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | +3,5% | +13,4% |
Q2 2022 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | -0,6% | +12,7% |
Q3 2022 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | +3,8% | +16,4% |
Q4 2022 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.100 €/m² | +3,8% | +10,9% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | -2,8% | +4,1% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | +1,3% | +6,1% |
Q3 2023 | 2.000 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | -2,6% | -0,5% |
Q4 2023 | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -0,8% | -4,8% |
Q1 2024 | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 2.850 €/m² | +0,0% | -2,1% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | +1,9% | -1,5% |
Q3 2024 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | +3,5% | +4,7% |
Q4 2024 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.050 €/m² | -0,1% | +5,4% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,9%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,3%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+9,0%
YoY
+14,1%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,4%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+12,7%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+16,4%
Q4 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+10,9%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+4,1%
Q2 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,1%
Q3 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-0,5%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-4,8%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-2,1%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-1,5%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,7%
Q4 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | -0,4% | +1,0% |
Q2 2025 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | +1,4% | +0,7% |
Q3 2025 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | +1,4% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.150 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.200 €/m² | 1.200 €/m² | 2.350 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 2.550 €/m² | +7,2% | — |
Q3 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 2.550 €/m² | -0,0% | — |
Q4 2021 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.650 €/m² | +6,4% | +18,8% |
Q1 2022 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | +1,6% | +15,9% |
Q2 2022 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | +2,0% | +10,3% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.900 €/m² | +3,6% | +14,2% |
Q4 2022 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.850 €/m² | +0,3% | +7,6% |
Q1 2023 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.850 €/m² | -2,2% | +3,7% |
Q2 2023 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | -3,0% | -1,4% |
Q3 2023 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.700 €/m² | -2,0% | -6,7% |
Q4 2023 | 1.350 €/m² | 1.350 €/m² | 2.700 €/m² | -0,9% | -7,8% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.700 €/m² | +2,3% | -3,6% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.750 €/m² | +1,7% | +1,1% |
Q3 2024 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.800 €/m² | -0,5% | +2,7% |
Q4 2024 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | +0,2% | +3,7% |
Q1 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,0%
Q2 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,7%
Q3 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
—
Q4 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+18,8%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+15,9%
Q2 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+10,3%
Q3 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+14,2%
Q4 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,6%
Q1 2023
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+3,7%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-1,4%
Q3 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-6,7%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,8%
Q1 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-3,6%
Q2 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,1%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,7%
Q4 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,8 €/m² | 9,8 €/m² | 13,1 €/m² | -1,5% | +11,3% |
Q2 2025 | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 13,5 €/m² | +1,2% | +9,1% |
Q3 2025 | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 12,5 €/m² | -5,2% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 8,5 €/m² | 8,9 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 8 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,2 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,4 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7 €/m² | 7 €/m² | 9,5 €/m² | -4,2% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 10,5 €/m² | +5,9% | — |
Q4 2021 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,3 €/m² | -2,3% | +3,5% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -2,4% | +5,5% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,3 €/m² | +2,7% | +3,7% |
Q3 2022 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | +6,6% | +4,4% |
Q4 2022 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 11,4 €/m² | +3,7% | +10,8% |
Q1 2023 | 8,2 €/m² | 8,3 €/m² | 11,1 €/m² | -1,7% | +11,6% |
Q2 2023 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | +3,9% | +12,9% |
Q3 2023 | 8,4 €/m² | 8,5 €/m² | 11,5 €/m² | -1,4% | +4,4% |
Q4 2023 | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 11,6 €/m² | +0,5% | +1,2% |
Q1 2024 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,9 €/m² | +2,8% | +5,8% |
Q2 2024 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 12,3 €/m² | +3,3% | +5,2% |
Q3 2024 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 12,8 €/m² | +5,0% | +12,0% |
Q4 2024 | 10 €/m² | 9,9 €/m² | 13,5 €/m² | +4,2% | +16,2% |
Q1 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+11,3%
Q2 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+9,1%
Q3 2025
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
—
Q2 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q4 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+3,5%
Q1 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+5,5%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,7%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+4,4%
Q4 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+10,8%
Q1 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+11,6%
Q2 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+12,9%
Q3 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+4,4%
Q4 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,2%
Q1 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,8%
Q2 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,2%
Q3 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+12,0%
Q4 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+16,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | -0,5% | +1,4% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 9,4 €/m² | +2,5% | +6,0% |
Q3 2025 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 9,6 €/m² | +2,9% | +7,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 8,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 5,7 €/m² | 8,2 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | -0,5% | — |
Q3 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | +1,6% | +3,6% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 8,6 €/m² | +3,3% | +5,8% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 8,6 €/m² | -0,2% | +6,2% |
Q3 2022 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 8,6 €/m² | -0,2% | +4,5% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 8,9 €/m² | +3,2% | +6,2% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 9 €/m² | +1,1% | +4,0% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | +2,2% | +6,5% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 9,2 €/m² | -0,3% | +6,4% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 9,2 €/m² | -0,2% | +2,9% |
Q1 2024 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,1 €/m² | -1,3% | +0,5% |
Q2 2024 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 8,8 €/m² | -1,9% | -3,6% |
Q3 2024 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 9 €/m² | +1,5% | -1,9% |
Q4 2024 | 6,2 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | +2,4% | +0,6% |
Q1 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,4%
Q2 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,0%
Q3 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+7,5%
Q4 2025
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q3 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,6%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,8%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,2%
Q3 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,5%
Q4 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+6,2%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,0%
Q2 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,5%
Q3 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+6,4%
Q4 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,9%
Q1 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+0,5%
Q2 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-3,6%
Q3 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-1,9%
Q4 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+0,6%
Vergleich
Vergleich von Eichenberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eichenberg | 2.250 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 2.250 €/m² | -1,7% | #137 (86. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | -7,1% | #137 (86. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eichenberg | 1.450 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 1.450 €/m² | +1,9% | #268 (65. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.150 €/m² | -31,5% | #268 (65. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eichenberg | 9,3 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 9,1 €/m² | +2,0% | #107 (89. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | +4,1% | #107 (89. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eichenberg | 6,7 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 6,8 €/m² | -1,0% | #184 (78. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 7,8 €/m² | -14,1% | #184 (78. Perz.) |
Weitere Städte im Saale-Holzland-Kreis
Vergleichen Sie Eichenberg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albersdorf
1.200 €/m²Altenberga
1.800 €/m²Bad Klosterlausnitz
1.550 €/m²Bibra
1.500 €/m²Bobeck
Bollberg
1.400 €/m²Bremsnitz
Bucha
2.050 €/m²Bürgel
1.150 €/m²Crossen an der Elster
1.000 €/m²Dornburg-Camburg
1.450 €/m²Eineborn
Eisenberg
1.150 €/m²Frauenprießnitz
1.350 €/m²Freienorla
1.300 €/m²Geisenhain
1.400 €/m²Gneus
Gösen
Golmsdorf
Graitschen bei Bürgel
1.450 €/m²Großbockedra
1.800 €/m²Großeutersdorf
Großlöbichau
2.150 €/m²Großpürschütz
Gumperda
1.550 €/m²Hainichen
Hainspitz
1.200 €/m²Hartmannsdorf
1.100 €/m²Heideland
1.000 €/m²Hermsdorf
1.650 €/m²Hummelshain
1.150 €/m²Jenalöbnitz
Kahla
1.400 €/m²Karlsdorf
Kleinbockedra
Kleinebersdorf
Kleineutersdorf
Laasdorf
2.050 €/m²Lehesten
1.950 €/m²Lindig
Lippersdorf-Erdmannsdorf
Löberschütz
Mertendorf
1.200 €/m²Meusebach
Milda
1.700 €/m²Möckern
Mörsdorf
1.500 €/m²Nausnitz
1.250 €/m²Neuengönna
1.900 €/m²Oberbodnitz
Orlamünde
1.350 €/m²Ottendorf
Petersberg
1.200 €/m²Poxdorf
Quirla
1.400 €/m²Rattelsdorf
Rauda
Rauschwitz
1.200 €/m²Rausdorf
Reichenbach
1.750 €/m²Reinstädt
Renthendorf
1.150 €/m²Rothenstein
2.000 €/m²Ruttersdorf-Lotschen
Sankt Gangloff
1.600 €/m²Scheiditz
Schkölen
1.200 €/m²Schleifreisen
1.600 €/m²Schlöben
1.950 €/m²Schöngleina
1.350 €/m²Schöps
1.800 €/m²Seitenroda
Serba
1.200 €/m²Silbitz
1.200 €/m²Stadtroda
1.450 €/m²Sulza
2.400 €/m²Tautenburg
1.450 €/m²Tautendorf
Tautenhain
1.500 €/m²Thierschneck
1.350 €/m²Tissa
Trockenborn-Wolfersdorf
1.150 €/m²Tröbnitz
Unterbodnitz
Waldeck
Walpernhain
Waltersdorf
Weißbach
Weißenborn
1.500 €/m²Wichmar
1.450 €/m²Zimmern
1.550 €/m²Zöllnitz
2.400 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Eichenberg?
Typisch: 2.250 €/m² (2.100 €/m² – 3.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Eichenberg?
Typisch: 1.450 €/m² (1.450 €/m² – 2.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,7%, Wohnungen Kauf +2,0%, Mieten Häuser -5,7%, Mieten Wohnungen +2,5%.