Kaufpreise Häuser
2.250 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 4.550 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY-1,5%
Immobilienpreise in Saale-Holzland-Kreis
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Saale-Holzland-Kreis je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Saale-Holzland-Kreis liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 5 von 17 im Bundesland (75. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.450 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-37,9%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,69% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Saale-Holzland-Kreis. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.450 €/m²
Spanne: 850 €/m² – 4.750 €/m²
QoQ+3,0%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 7,7 €/m² – 15,8 €/m²
QoQ-6,9%
·YoY-2,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,9 €/m²
Spanne: 6 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+6,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,80%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,8x
Basis: Kauf 2.250 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,69%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,6x
Basis: Kauf 1.450 €/m², Miete 6,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Saale-Holzland-Kreis. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.450 €/m²
- 60 m²86.743 €
- 80 m²115.658 €
- 100 m²144.572 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,9 €/m²
- 60 m²411 €
- 80 m²548 €
- 100 m²685 €
Häuser kaufen
Basis: 2.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²271.597 €
- 140 m²316.863 €
- 160 m²362.130 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.087 €
- 140 m²1.268 €
- 160 m²1.450 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.250 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -2,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6 €/m² bis 12,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.800 €/m² | 2.250 €/m² | 4.650 €/m² | -1,5% | +5,7% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.550 €/m² | -0,9% | +1,4% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.550 €/m² | +0,4% | -1,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 1.800 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.950 €/m² | +4,6% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 4.100 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 4.000 €/m² | -0,8% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 4.350 €/m² | +7,9% | +14,1% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 2.100 €/m² | 4.450 €/m² | +2,6% | +11,9% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.350 €/m² | +2,3% | +12,4% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.200 €/m² | 4.600 €/m² | +3,2% | +16,8% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.250 €/m² | 4.750 €/m² | +2,6% | +11,2% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 2.200 €/m² | 4.650 €/m² | -2,5% | +5,7% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.600 €/m² | +1,2% | +4,5% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 4.500 €/m² | -2,1% | -0,8% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | -1,6% | -4,9% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.350 €/m² | -0,4% | -2,9% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 2.200 €/m² | 4.500 €/m² | +3,3% | -0,9% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.750 €/m² | +3,7% | +4,9% |
Q4 2024 | 1.800 €/m² | 2.300 €/m² | 4.750 €/m² | +0,2% | +6,9% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,7%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,4%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,8%
Q4 2025
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q4 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
+14,1%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+11,9%
Q2 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,4%
Q3 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+16,8%
Q4 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+11,2%
Q1 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+5,7%
Q2 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,5%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-0,8%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,9%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,9%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
-0,9%
Q3 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+4,9%
Q4 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+6,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.700 €/m² | +1,0% | +3,0% |
Q2 2025 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.700 €/m² | -0,1% | +0,1% |
Q3 2025 | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 4.800 €/m² | +2,1% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 5.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.550 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 850 €/m² | 1.550 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 900 €/m² | 1.600 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 650 €/m² | 1.150 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 700 €/m² | 1.200 €/m² | 4.000 €/m² | +5,4% | — |
Q2 2021 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.200 €/m² | +6,1% | — |
Q3 2021 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 4.350 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 4.500 €/m² | +4,4% | +18,0% |
Q1 2022 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.600 €/m² | +1,6% | +13,7% |
Q2 2022 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.700 €/m² | +3,1% | +10,6% |
Q3 2022 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 4.800 €/m² | +3,9% | +13,6% |
Q4 2022 | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 4.850 €/m² | -1,1% | +7,6% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 4.750 €/m² | -0,5% | +5,4% |
Q2 2023 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.700 €/m² | -3,7% | -1,6% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 4.550 €/m² | -2,8% | -7,9% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 4.550 €/m² | +0,5% | -6,4% |
Q1 2024 | 800 €/m² | 1.350 €/m² | 4.550 €/m² | -0,2% | -6,2% |
Q2 2024 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.600 €/m² | +2,7% | +0,1% |
Q3 2024 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.650 €/m² | +0,7% | +3,7% |
Q4 2024 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 4.650 €/m² | -1,4% | +1,8% |
Q1 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,0%
Q2 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,1%
Q3 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q2 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+18,0%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+13,7%
Q2 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+10,6%
Q3 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,6%
Q4 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+7,6%
Q1 2023
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,4%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-1,6%
Q3 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-7,9%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-6,4%
Q1 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,2%
Q2 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+0,1%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,7%
Q4 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,1 €/m² | 9,6 €/m² | 16,5 €/m² | -1,3% | +11,6% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 9,7 €/m² | 16,9 €/m² | +1,9% | +9,6% |
Q3 2025 | 7,6 €/m² | 9 €/m² | 15,8 €/m² | -7,3% | -2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 7,8 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6 €/m² | 7,2 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,2 €/m² | 6,2 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6 €/m² | 7,2 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,7 €/m² | 6,8 €/m² | 11,8 €/m² | -5,7% | — |
Q2 2021 | 6 €/m² | 7,2 €/m² | 12,6 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 13,2 €/m² | +6,4% | — |
Q4 2021 | 6,3 €/m² | 7,4 €/m² | 12,9 €/m² | -2,6% | +2,8% |
Q1 2022 | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12,7 €/m² | -2,8% | +5,9% |
Q2 2022 | 6,2 €/m² | 7,4 €/m² | 12,9 €/m² | +2,6% | +3,4% |
Q3 2022 | 6,7 €/m² | 8 €/m² | 14 €/m² | +8,5% | +5,4% |
Q4 2022 | 6,9 €/m² | 8,2 €/m² | 14,4 €/m² | +2,4% | +10,8% |
Q1 2023 | 6,7 €/m² | 8 €/m² | 13,9 €/m² | -2,3% | +11,4% |
Q2 2023 | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 14,6 €/m² | +4,2% | +13,1% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 8,3 €/m² | 14,4 €/m² | -1,4% | +2,7% |
Q4 2023 | 7 €/m² | 8,3 €/m² | 14,7 €/m² | +0,5% | +0,9% |
Q1 2024 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 14,7 €/m² | +3,3% | +6,6% |
Q2 2024 | 7,5 €/m² | 8,9 €/m² | 15,5 €/m² | +3,7% | +6,1% |
Q3 2024 | 7,8 €/m² | 9,3 €/m² | 16,2 €/m² | +4,5% | +12,5% |
Q4 2024 | 8,2 €/m² | 9,7 €/m² | 17 €/m² | +4,3% | +16,8% |
Q1 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+11,6%
Q2 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,6%
Q3 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
-7,3%
YoY
-2,8%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
—
Q2 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+2,8%
Q1 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+5,9%
Q2 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,4%
Q3 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+8,5%
YoY
+5,4%
Q4 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,8%
Q1 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+11,4%
Q2 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+13,1%
Q3 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,7%
Q4 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,9%
Q1 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,6%
Q2 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,1%
Q3 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+12,5%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+16,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² | 12,5 €/m² | -0,2% | +3,0% |
Q2 2025 | 5,8 €/m² | 6,7 €/m² | 12,6 €/m² | +2,1% | +7,0% |
Q3 2025 | 6 €/m² | 6,8 €/m² | 12,8 €/m² | +1,0% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 7 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 10,8 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 5,2 €/m² | 5,8 €/m² | 11 €/m² | -0,7% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,9 €/m² | 11,2 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 6 €/m² | 11,2 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q1 2022 | 5,4 €/m² | 6,1 €/m² | 11,6 €/m² | +1,5% | +4,8% |
Q2 2022 | 5,4 €/m² | 6,1 €/m² | 11,7 €/m² | +0,8% | +6,4% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 6,1 €/m² | 11,5 €/m² | -0,2% | +3,2% |
Q4 2022 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 11,7 €/m² | +3,9% | +6,2% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 12,1 €/m² | +1,7% | +6,4% |
Q2 2023 | 5,7 €/m² | 6,6 €/m² | 12,2 €/m² | +1,5% | +7,2% |
Q3 2023 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 12,2 €/m² | -2,6% | +4,6% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 6,5 €/m² | 12,2 €/m² | +0,6% | +1,3% |
Q1 2024 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 12,1 €/m² | -0,9% | -1,4% |
Q2 2024 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 11,8 €/m² | -1,7% | -4,6% |
Q3 2024 | 5,7 €/m² | 6,5 €/m² | 12 €/m² | +2,7% | +0,6% |
Q4 2024 | 5,7 €/m² | 6,6 €/m² | 12,4 €/m² | +2,2% | +2,2% |
Q1 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,0%
Q2 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,0%
Q3 2025
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,8%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,4%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,2%
Q4 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,2%
Q1 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,4%
Q2 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,2%
Q3 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+4,6%
Q4 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,3%
Q1 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-1,4%
Q2 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-4,6%
Q3 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+0,6%
Q4 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,2%
Vergleich
Vergleich von Saale-Holzland-Kreis mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 2.250 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 2.750 €/m² | -17,4% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 1.450 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 2.350 €/m² | -37,9% | #5 (75. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 9,1 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 9,4 €/m² | -4,0% | #2 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Saale-Holzland-Kreis | 6,9 €/m² | — | — |
| Thüringen (Median) | 8,2 €/m² | -16,7% | #3 (88. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Albersdorf | 2.150 €/m² | 1.200 €/m² | 6,7 €/m² |
| Altenberga | 2.550 €/m² | 1.800 €/m² | 7,2 €/m² |
| Bad Klosterlausnitz | 2.400 €/m² | 1.550 €/m² | 6,5 €/m² |
| Bibra | 2.450 €/m² | 1.500 €/m² | 6,9 €/m² |
| Bobeck | 2.300 €/m² | — | — |
| Bollberg | 2.400 €/m² | 1.400 €/m² | 6,6 €/m² |
| Bremsnitz | 2.200 €/m² | — | — |
| Bucha | 2.850 €/m² | 2.050 €/m² | 8 €/m² |
| Bürgel | 2.050 €/m² | 1.150 €/m² | 7 €/m² |
| Crossen an der Elster | 2.000 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Dornburg-Camburg | 2.100 €/m² | 1.450 €/m² | 7,1 €/m² |
| Eichenberg | 2.250 €/m² | 1.450 €/m² | 6,7 €/m² |
| Eineborn | 2.300 €/m² | — | — |
| Eisenberg | 2.100 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Frauenprießnitz | 2.000 €/m² | 1.350 €/m² | 6,8 €/m² |
| Freienorla | 2.200 €/m² | 1.300 €/m² | 6,7 €/m² |
| Geisenhain | 2.250 €/m² | 1.400 €/m² | 7,2 €/m² |
| Gneus | 2.350 €/m² | — | — |
| Gösen | 2.000 €/m² | — | — |
| Golmsdorf | 2.550 €/m² | — | — |
| Graitschen bei Bürgel | 2.350 €/m² | 1.450 €/m² | 7,5 €/m² |
| Großbockedra | 2.450 €/m² | 1.800 €/m² | 7,8 €/m² |
| Großeutersdorf | 2.350 €/m² | — | — |
| Großlöbichau | 2.800 €/m² | 2.150 €/m² | 8,4 €/m² |
| Großpürschütz | 2.350 €/m² | — | — |
| Gumperda | 2.350 €/m² | 1.550 €/m² | 6,8 €/m² |
| Hainichen | 2.550 €/m² | — | — |
| Hainspitz | 2.100 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Hartmannsdorf | 2.050 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Heideland | 2.000 €/m² | 1.000 €/m² | 6,2 €/m² |
| Hermsdorf | 2.500 €/m² | 1.650 €/m² | 6,5 €/m² |
| Hummelshain | 2.200 €/m² | 1.150 €/m² | 7 €/m² |
| Jenalöbnitz | 2.550 €/m² | — | — |
| Kahla | 2.450 €/m² | 1.400 €/m² | 7,2 €/m² |
| Karlsdorf | 2.250 €/m² | — | — |
| Kleinbockedra | 2.500 €/m² | — | — |
| Kleinebersdorf | 2.300 €/m² | — | — |
| Kleineutersdorf | 2.350 €/m² | — | — |
| Laasdorf | 2.650 €/m² | 2.050 €/m² | 8,3 €/m² |
| Lehesten | 2.800 €/m² | 1.950 €/m² | 8,9 €/m² |
| Lindig | 2.350 €/m² | — | — |
| Lippersdorf-Erdmannsdorf | 2.350 €/m² | — | — |
| Löberschütz | 2.350 €/m² | — | — |
| Mertendorf | 2.000 €/m² | 1.200 €/m² | 6,6 €/m² |
| Meusebach | 2.250 €/m² | — | — |
| Milda | 2.250 €/m² | 1.700 €/m² | 6,7 €/m² |
| Möckern | 2.350 €/m² | — | — |
| Mörsdorf | 2.550 €/m² | 1.500 €/m² | 6,6 €/m² |
| Nausnitz | 2.250 €/m² | 1.250 €/m² | 7,4 €/m² |
| Neuengönna | 2.650 €/m² | 1.900 €/m² | 8,5 €/m² |
| Oberbodnitz | 2.350 €/m² | — | — |
| Orlamünde | 2.200 €/m² | 1.350 €/m² | 6,7 €/m² |
| Ottendorf | 2.400 €/m² | — | — |
| Petersberg | 2.000 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Poxdorf | 2.150 €/m² | — | — |
| Quirla | 2.250 €/m² | 1.400 €/m² | 6,7 €/m² |
| Rattelsdorf | 2.300 €/m² | — | — |
| Rauda | 2.100 €/m² | — | — |
| Rauschwitz | 2.000 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Rausdorf | 2.400 €/m² | — | — |
| Reichenbach | 2.300 €/m² | 1.750 €/m² | 6,3 €/m² |
| Reinstädt | 2.150 €/m² | — | — |
| Renthendorf | 2.150 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Rothenstein | 2.450 €/m² | 2.000 €/m² | 7,9 €/m² |
| Ruttersdorf-Lotschen | 2.250 €/m² | — | — |
| Sankt Gangloff | 2.000 €/m² | 1.600 €/m² | 6,1 €/m² |
| Scheiditz | 2.100 €/m² | — | — |
| Schkölen | 1.950 €/m² | 1.200 €/m² | 6,4 €/m² |
| Schleifreisen | 2.550 €/m² | 1.600 €/m² | 6,6 €/m² |
| Schlöben | 2.800 €/m² | 1.950 €/m² | 8,2 €/m² |
| Schöngleina | 2.300 €/m² | 1.350 €/m² | 7,3 €/m² |
| Schöps | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 7,5 €/m² |
| Seitenroda | 2.400 €/m² | — | — |
| Serba | 2.150 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Silbitz | 1.950 €/m² | 1.200 €/m² | 6,2 €/m² |
| Stadtroda | 2.250 €/m² | 1.450 €/m² | 7,3 €/m² |
| Sulza | 3.050 €/m² | 2.400 €/m² | 8,6 €/m² |
| Tautenburg | 2.200 €/m² | 1.450 €/m² | 7,4 €/m² |
| Tautendorf | 2.000 €/m² | — | — |
| Tautenhain | 2.100 €/m² | 1.500 €/m² | 6,3 €/m² |
| Thierschneck | 2.000 €/m² | 1.350 €/m² | 6,6 €/m² |
| Tissa | 2.250 €/m² | — | — |
| Trockenborn-Wolfersdorf | 2.200 €/m² | 1.150 €/m² | 7 €/m² |
| Tröbnitz | 2.250 €/m² | — | — |
| Unterbodnitz | 2.400 €/m² | — | — |
| Waldeck | 2.100 €/m² | — | — |
| Walpernhain | 1.950 €/m² | — | — |
| Waltersdorf | 2.250 €/m² | — | — |
| Weißbach | 2.250 €/m² | — | — |
| Weißenborn | 2.300 €/m² | 1.500 €/m² | 6,4 €/m² |
| Wichmar | 2.000 €/m² | 1.450 €/m² | 6,8 €/m² |
| Zimmern | 2.350 €/m² | 1.550 €/m² | 7,7 €/m² |
| Zöllnitz | 2.850 €/m² | 2.400 €/m² | 8,9 €/m² |
Weitere Kreise in Thüringen
Vergleichen Sie Saale-Holzland-Kreis mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altenburger Land (Kreis)
1.050 €/m²Eichsfeld (Kreis)
1.500 €/m²Eisenach
1.550 €/m²Erfurt
2.600 €/m²Gera
1.200 €/m²Gotha (Kreis)
1.400 €/m²Greiz (Kreis)
1.250 €/m²Hildburghausen (Kreis)
1.600 €/m²Ilm-Kreis
1.500 €/m²Jena
2.950 €/m²Kyffhäuserkreis
1.050 €/m²Nordhausen (Kreis)
1.250 €/m²Saale-Orla-Kreis
1.150 €/m²Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
1.250 €/m²Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
1.350 €/m²Sömmerda (Kreis)
1.250 €/m²Sonneberg (Kreis)
1.300 €/m²Suhl
1.600 €/m²Unstrut-Hainich-Kreis
1.150 €/m²Wartburgkreis
1.250 €/m²Weimar
2.500 €/m²Weimarer Land (Kreis)
1.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Saale-Holzland-Kreis?
Typisch: 2.250 €/m² (1.750 €/m² – 4.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Saale-Holzland-Kreis?
Typisch: 1.450 €/m² (850 €/m² – 4.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,7%, Wohnungen Kauf +3,0%, Mieten Häuser -6,9%, Mieten Wohnungen +1,9%.