Kaufpreise Häuser
2.550 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 3.350 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY-1,1%
Immobilienpreise in Hainichen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Hainichen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bei Häusern belegt Hainichen Rang 24 von 952 im Bundesland (98. Perzentil), was eine Einordnung im oberen Preissegment bedeutet.
Die Häuserpreise haben sich seit dem Höchststand in Q3 2024 um -1,1% gefallen.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Hainichen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
Keine Daten verfügbar
Mieten Häuser (kalt)
10,1 €/m²
Spanne: 10,1 €/m² – 13,5 €/m²
QoQ-5,6%
·YoY-1,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,78%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,9x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 10,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Hainichen. Stand: Q3 2025.
Häuser kaufen
Basis: 2.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²303.608 €
- 140 m²354.210 €
- 160 m²404.811 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.210 €
- 140 m²1.411 €
- 160 m²1.613 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.550 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,1%).
- Wohnungen (Kauf): — seit Hoch in .
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.350 €/m² | +0,4% | +7,2% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | -0,9% | +2,9% |
Q3 2025 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.300 €/m² | +0,6% | -1,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.750 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 3.050 €/m² | +9,3% | +14,4% |
Q1 2022 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.100 €/m² | +2,0% | +13,5% |
Q2 2022 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | -0,1% | +12,0% |
Q3 2022 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | +5,2% | +17,1% |
Q4 2022 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | +3,3% | +10,6% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | -2,2% | +6,1% |
Q2 2023 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.300 €/m² | +1,9% | +8,2% |
Q3 2023 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.200 €/m² | -5,4% | -2,7% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.150 €/m² | +0,4% | -5,4% |
Q1 2024 | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | -1,0% | -4,2% |
Q2 2024 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | +3,3% | -2,9% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | +4,6% | +7,4% |
Q4 2024 | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 3.350 €/m² | -1,1% | +5,8% |
Q1 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,2%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,9%
Q3 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,0%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+9,3%
YoY
+14,4%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+13,5%
Q2 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+12,0%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+17,1%
Q4 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+10,6%
Q1 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+6,1%
Q2 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,2%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-2,7%
Q4 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,4%
Q1 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-4,2%
Q2 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
-2,9%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+7,4%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+5,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,5 €/m² | 10,6 €/m² | 14 €/m² | -0,8% | +11,8% |
Q2 2025 | 10,6 €/m² | 10,7 €/m² | 14,4 €/m² | +0,5% | +9,1% |
Q3 2025 | 9,9 €/m² | 10 €/m² | 13,3 €/m² | -6,3% | -2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,8 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10 €/m² | -4,8% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,7 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 11,2 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 8,2 €/m² | 11,1 €/m² | -1,7% | +3,7% |
Q1 2022 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 10,7 €/m² | -1,5% | +7,3% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 11 €/m² | +2,1% | +3,8% |
Q3 2022 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 11,7 €/m² | +6,3% | +5,1% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 12,3 €/m² | +3,4% | +10,6% |
Q1 2023 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 11,8 €/m² | -2,9% | +9,0% |
Q2 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 12,4 €/m² | +5,6% | +12,7% |
Q3 2023 | 9,2 €/m² | 9,1 €/m² | 12,2 €/m² | -2,0% | +3,9% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 12,4 €/m² | +2,1% | +2,5% |
Q1 2024 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 12,8 €/m² | +2,1% | +7,8% |
Q2 2024 | 9,8 €/m² | 9,8 €/m² | 13,2 €/m² | +2,9% | +5,2% |
Q3 2024 | 10,1 €/m² | 10,2 €/m² | 13,7 €/m² | +4,5% | +12,2% |
Q4 2024 | 10,8 €/m² | 10,7 €/m² | 14,5 €/m² | +4,8% | +15,1% |
Q1 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+11,8%
Q2 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+9,1%
Q3 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-6,3%
YoY
-2,2%
Q4 2025
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
—
Q2 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+3,7%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+7,3%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,8%
Q3 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+5,1%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+10,6%
Q1 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+9,0%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+12,7%
Q3 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,9%
Q4 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,5%
Q1 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,8%
Q2 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,2%
Q3 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+12,2%
Q4 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+15,1%
Vergleich
Vergleich von Hainichen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hainichen | 2.550 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 2.250 €/m² | +11,3% | #24 (98. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | +5,1% | #24 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hainichen | 10,1 €/m² | — | — |
| Saale-Holzland-Kreis (Median) | 9,1 €/m² | +10,4% | #47 (95. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | +12,7% | #47 (95. Perz.) |
Weitere Städte im Saale-Holzland-Kreis
Vergleichen Sie Hainichen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albersdorf
1.200 €/m²Altenberga
1.800 €/m²Bad Klosterlausnitz
1.550 €/m²Bibra
1.500 €/m²Bobeck
Bollberg
1.400 €/m²Bremsnitz
Bucha
2.050 €/m²Bürgel
1.150 €/m²Crossen an der Elster
1.000 €/m²Dornburg-Camburg
1.450 €/m²Eichenberg
1.450 €/m²Eineborn
Eisenberg
1.150 €/m²Frauenprießnitz
1.350 €/m²Freienorla
1.300 €/m²Geisenhain
1.400 €/m²Gneus
Gösen
Golmsdorf
Graitschen bei Bürgel
1.450 €/m²Großbockedra
1.800 €/m²Großeutersdorf
Großlöbichau
2.150 €/m²Großpürschütz
Gumperda
1.550 €/m²Hainspitz
1.200 €/m²Hartmannsdorf
1.100 €/m²Heideland
1.000 €/m²Hermsdorf
1.650 €/m²Hummelshain
1.150 €/m²Jenalöbnitz
Kahla
1.400 €/m²Karlsdorf
Kleinbockedra
Kleinebersdorf
Kleineutersdorf
Laasdorf
2.050 €/m²Lehesten
1.950 €/m²Lindig
Lippersdorf-Erdmannsdorf
Löberschütz
Mertendorf
1.200 €/m²Meusebach
Milda
1.700 €/m²Möckern
Mörsdorf
1.500 €/m²Nausnitz
1.250 €/m²Neuengönna
1.900 €/m²Oberbodnitz
Orlamünde
1.350 €/m²Ottendorf
Petersberg
1.200 €/m²Poxdorf
Quirla
1.400 €/m²Rattelsdorf
Rauda
Rauschwitz
1.200 €/m²Rausdorf
Reichenbach
1.750 €/m²Reinstädt
Renthendorf
1.150 €/m²Rothenstein
2.000 €/m²Ruttersdorf-Lotschen
Sankt Gangloff
1.600 €/m²Scheiditz
Schkölen
1.200 €/m²Schleifreisen
1.600 €/m²Schlöben
1.950 €/m²Schöngleina
1.350 €/m²Schöps
1.800 €/m²Seitenroda
Serba
1.200 €/m²Silbitz
1.200 €/m²Stadtroda
1.450 €/m²Sulza
2.400 €/m²Tautenburg
1.450 €/m²Tautendorf
Tautenhain
1.500 €/m²Thierschneck
1.350 €/m²Tissa
Trockenborn-Wolfersdorf
1.150 €/m²Tröbnitz
Unterbodnitz
Waldeck
Walpernhain
Waltersdorf
Weißbach
Weißenborn
1.500 €/m²Wichmar
1.450 €/m²Zimmern
1.550 €/m²Zöllnitz
2.400 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hainichen?
Typisch: 2.550 €/m² (2.500 €/m² – 3.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Hainichen?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,5%, Wohnungen Kauf —, Mieten Häuser -5,6%, Mieten Wohnungen —.